定金与订金

2019-05-20 08:49:03

房产交易中经常会提到“定金”和“订金”两个概念，虽然只有一字之差，但两者在本质上却有着很大的区别。那么定金与订金的区别具体体现在哪些方面呢？下面对“定金”与“订金”进行详细一番介绍，看一下定金与订金哪个好，以及定金与订金哪个能退相关问题。

定金与订金的区别

定金与订金两者看似很相似，其实区别还是很大的，具体定金与订金的区别体现在以下几方面：

1、概念上的区别

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保*。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

订金：法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。

2、法律后果上区别

定金：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。

订金：交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。

3、合同性质上区别

定金：定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力。

订金：订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。

小结：从上面定金与订金的区别介绍，可以看出定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为。

定金与订金的区别

定金与订金哪个能退

定金与订金哪个能退呢？*是定金不能退，订金能退。具体理由如下：

1、《担保法》第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、根据以上规定，定金是合同履行的一种担保*，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所说的定金罚则。订金一般没有惩罚功能，双方履行合同时，充作价款。

3、而订金根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质。订金是一种交付预付款，交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，根据合同将订金作为损害赔偿金。若是订金的当事人遵循合同约定，合同到期之后预付订金是归还的。

定金与订金哪个能退

定金与订金哪个好

定金与订金哪个好？其实，两者是没有办法比拟好坏的，因为“定金”和“订金”是两种不同的概念，所以之间并不具有交际。毕竟定金在法律上有比较严格的界定，而订金在法律上则并没有严格的界定。

从定金与订金所指概念上来看，“定金”在《合同法》上是承担违约责任的形式之一，它的基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。“定金”的作用有两种情形：一是当合同正常履行时，定金充作价款。二是合同不能正常履行时，定金则作为罚则。如果是给付方违约，那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约，则收受方应该双倍返还。

而订金的“订”含义是订立、预订之意。消费者在消费过程中一定要头脑清醒，区分清楚“定金”和“订金”，以免在消费过程中经济受损失。

定金与订金哪个好