未来房价走势

2018-03-16 15:44:34

*近“两会”期间房价频频被提及，这也能从侧面反映出大家对于房价的关注，接连房屋政策的制定与出台都牵动着大家的敏感神经，国家是否决定干预房屋市场、控制房价的上涨对很多准备买房的人来说是一个很重要的决定因素，下面就为大家分析一下未来的房价走势。

未来房价走势预测2018

结合2017年的调控政策执行情况，预计2018年一二线热点城市调控政策将持续，而去库存完成情况较好、房价上涨较快的重点三四线城市，政策也将适时跟进、深化。

一二线延续限购限贷政策，银行货币维持17年的调性，*多适度放松。新房价格维持稳定，个别新房供应极为稀缺的城市，可能微涨。二手房价格出现肉眼可见的下跌。

三四线城市分化严重，不可以统一预测。

这么多三四线城市，当然不能混为一谈。例如浙江的嘉兴，潜力十足，周围100km可以到达上海/杭州/苏州/宁波长三角四大经济体，交通便利，天赋异禀。这种地方以后就算演变成中国的硅谷，也未可知。判断三四线城市的价值，关键要看区位、交通等因素，如果能够成为一二线核心城市的分工合作者，能够导入更大的产业和人口，那还是有希望的。否则特别不建议继续*——不管短期房价走势如何。

未来房价走势预测2018

未来房价走势*消息

大涨行情难再现

目前我国的不同城市的房地产市场发展情况其实并不相同，但是从全国范围来看，再出现一年上涨20%至30%的情况将很难再现了。房地产市场问题的根源在于很多城市土地供应不足，这就导致房价上涨，而房价上涨之后又逐渐形成了一个“房价必涨”的心理预期。为了解决这个问题，目前管理层已经改变了土地“垄断”的情况，部分符合要求的企业用地未来也可以用于建房。此外，管理层也加大了力度打击囤地行为，让房地产开放商不再能够通过“炒地皮”获利。

*政策或将缓解房价上涨压力

今年，不少城市的*房项目已经正式落地了。有业内人士分析，*房市场在受到管理层鼓励的情况下将会有良好的发展，未来会分担部分购房需求，从而使得房价回落。专家认为，这种分析是可以理解的，但是目前还言之尚早。他指出，经济学是要与成千上万的心理做博弈，所以很难真正看清楚未来的情况，只能做方向性的预测。

“拐点”不是指要下跌

此前，李稻葵曾经提出过中国的房地产市场已经到了“拐点”，此后他又澄清到：““拐点”指的是房价不像以前那样单边上涨，一年涨20%到30%这样的现象恐怕不会再现了。当然，下跌也很难看到。”李稻葵还进一步指出，房地产的短期走势会受到很多不同因素的影响，而且不同地区的房价走势也不会相同。目前，管理层希望我国的房地产市场健康、平稳的发展，所以未来将会有一些政策促进房地产市场稳定下来。换句话说，未来房价大涨的可能性微乎其微，但是大跌的可能性也很小。

未来房价走势*消息