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出租房

出租房是房屋的所有者将房屋的使用权转移给其他租客的一种行为,通过收取租金的方式货获取一定的收益,出租房是一种灵活的投资方式。

出租房是房屋的所有者将房屋的使用权转移给其他租客的一种行为,通过收取租金的方式货获取一定的收益,出租房是一种灵活的投资方式。


出租房手续

1、出租人和承租人在出租登记的时候需要填写姓名,联系方式,证件号码,户籍所在地等详细信息。

2、出租房房屋本身的情况,出租的租金和租期。

3、房产证或房屋的来源。

4、出租房的其他规定。

出租房合同变更需要到基层管理服务站进行登记变更手续,缴纳一定的的营业税等税费,个人出租房的享受优惠。


出租房注意事项

1、出租房要选择正规的中介,不要轻易相信出租房的小广告,要选择可靠的房源。

2、出租房不仅要考虑到便利的问题,还需要考虑到安全问题,选择适合自己的房源,物业治安要可靠。

3、在出租房交易的时候,需要让业主提供和房东名字相符的房产证明及相关的出租材料。

4、要实地检查房子的质量和其他设备耳钉安全问题,存在安全隐患的需要及时解决。

5、确定出租之后,需要签订出租合同,合同中规定的租期,租金,押金,缴费情况要在合同中明确规定。


出租房装修要点

1、出租房在装修的时候,空间的分隔需要做好,因为不确定出租的对象是否熟悉,所以在出租房装修的时候要做到卧室和公共空间的独立性,最好在装修的时候做到安装独立水单表,这样在交费的时候,就会避免租客发生不愉快。

2、出租房装修用材上,最好使用玻化砖的地砖,耐用,防滑,一般租客使用房屋的时候不像自己用的那么仔细,而且住的人一拨又一拨木地板不是很适合,清理保养也不方便。

3、出租房一般都是以小户型为主的,出租房在装修的时候房屋的大小和单位面积投入的价格成反比。所以在小户型出租房装修的时候,最好采用团装的方式比较划算。

4、出租房在装修的时候,不宜有太大的改动,只需要重刷油漆,换换地砖就可以了。

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