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2021-12-23
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跃层和复式房型的对比 不要再傻傻分不清了
2017-11-21 17:23:38
跃层房型与复式房型在很多方面都有相似性，关于它们之间的区别，很多人都不太了解。在选择房型的时候也会纠结应该如何选择。其实跃层和复式房型之间在结构、面积以及空间方面都有所差别，比如跃层的面积相对较大，也是很多消费者选择的原因之一，下面来跟随小编看看跃层和复式房型的对比，搞清楚再去买房子。
一、跃层和复式房型对比——结构
从结构上来讲跃层是一种标准的双层楼设计，有上下层。而复式房屋在概念上其实只有一层，但是复式房屋的楼层高度会比普通的房屋要高，可以在复式房屋的内部加一个夹层。可以在复式楼的夹层中安排书房、卧室等，一般会有楼梯来连接上、下楼。这样做可以增加房屋的使用面积、提高房屋的利用率，是现在的一种很流行的做法。这种复式房屋是为了适应现在的房屋面积缺乏而产生的。
二、跃层和复式房型对比——面积
如果按照跃层和复式房屋的面积来计算，因为跃层是两个很完整的空间，因此在计算建筑面积的时候，都是要使用两层的建筑面积相加之和来计算的，而跃层是并不完整的两个空间，在计算面积的时候，需要参照房屋的屋顶面积来计算。比如可以利用房屋的屋顶面积来机选房屋的实际面积，考虑房屋的采光、通风、洗漱、卫生条件等。只有具备了房屋的净高度不可以低于1.5米，使用的房屋净面积的一半不不低于2.1米的条件才可以计入面积中。如果说满足了两个条件，而房屋的面积超过了2.1米的部分不含有房屋总面积的两倍，就可以计入使用面积。
三、跃层和复式房型对比——空间
从房屋的空间上将，复式虽然也有两个楼层，但是它并不具有完整的两层空间，在夹层中底部的阴影面积其实只占有底部楼层的一部分，夹层可以做成房间或者是跑马廊形式的，夹层的悬空一侧不可以作为墙壁、墙面后退。
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