苏州二手房贷款利率 苏州二手房贷款首付比例 苏州二手房贷款政策2021
2021-12-23
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郑州二手房贷款利率 郑州二手房贷款首付比例 郑州二手房贷款政策2021
2021-03-21 10:28:28
在郑州购买房屋，不管是一手房还是二手房，都按一样的标准执行，现在的房贷基本年利率是：贷款年限在五年以上，贷款利率是6.15%;贷款年限在五年以下，贷款利率是6%。接下来，我们就一起来了解一下郑州二手房贷款利率，郑州二手房贷款首付比例以及郑州二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、郑州二手房贷款利率
1、在郑州购买房屋，不管是一手房还是二手房，都按一样的标准执行，现在的房贷基本年利率是：贷款年限在五年以上，贷款利率是6.15%;贷款年限在五年以下，贷款利率是6%。
2、银行多数都会根据借款申请人的个人条件来决定是否要给予相应的折扣优惠，现在*可以打85折;如果申请借款人的信用等级是次级以上，利率就会上浮10%到30%。
3、在郑州，二手房的房龄对二手房的评估价有着不小的影响，因为银行对二手房的房龄有非常严格的规定，如果房龄太老，那贷款申请就极有可能被银行回绝。
二、郑州二手房贷款首付比例
1、如果二手房的原房主已经还清全部房贷或不需要买房人来分担贷款，且买房人的购房资质良好，在可以获得八成二手房贷款的情况下，就仅支付两成的二手房贷款首付就可以。
2、如果二手房的原房主还没有还完贷款，且需要买房人配合还贷的话，*就是走*监管程序，然后买房人首付三成的二手房贷款就可以了。
3、如果买房人的经济条件比较好，有较多的流行*可以支付房款，且可以一次性支付全部房款，那不需要缴纳二手房贷款首付，也可以省去不少麻烦。
三、郑州二手房贷款政策2021
1、如军产房、小产权房等特殊性质的二手房，是不可以上市买卖的，所以这类房屋也不能办理银行贷款，在郑州购买二手房的时候，一定要注意特殊性质的住房。
2、按照有关规定，银行在审核二手房贷款时，对于房龄也有要求，如二手房的房龄要在15年以内;二手房已使用的年限与贷款年限相加要在30年以内，如果二手房的房龄太长，就不能申请贷款了。
3、同一套二手房是不可以同时抵押给两家银行的，如果二手房正在抵押状态内，那就不能再次申请办理二手房贷款了，必须要等抵押房解除抵押状态后，才能正常办理银行贷款。
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