济南作为山东省的省会城市，济南的房价一直处于比较高的水平。为了进一步控制济南房价，济南出台一系列房产政策。下面来具体看下济南房价走势*消息，了解一下济南房价*政策。同时通过济南房价走势2019预测，来了解一下济南东部房价下跌4000是不是真的。

一、济南房价走势*消息

1、济南新房房价走势

历下区域：均价25133元/m2，环比↓1.58%；

市中区域：均价20958元/m2，环比↑5.19%

高新区域：均价19703元/m2，环比↓3.86%

槐荫区域：均价15859元/m2，环比↓2.66%

历城区域：均价15349元/m2，环比↓0.36%

天桥区域：均价14917元/m2，环比↓2.43%

长清区域：均价10871元/m2，环比↓4.36%

章丘区域：均价9404元/m2，环比↓2.12%

济阳区域：均价7422元/m2，环比↑1.82%

商河区域：均价6801元/m2，环比↑0.44%

平阴区域：均价6340元/m2，环比↓0.2%

2、济南二手房房价走势

历下区域：均价25027元/m2，环比↑0.81%

市中区域：均价20283元/m2，环比↓1.28%

高新区域：均价18434元/m2，环比↓4.88%

历城区域：均价16355元/m2，环比↑0.72%

槐荫区域：均价16036元/m2，环比↑0.01%

天桥区域：均价15736元/m2，环比↓1.19%

长清区域：均价11300元/m2，环比↑1.21%

章丘区域：均价9812元/m2，环比↑1.25%

济阳区域：均价8658元/m2，环比↑1.76%

平阴区域：均价7424元/m2，环比↑2.95%

商河区域：均价7379元/m2，环比↑0.5%

总结：通过济南新房房价走势*消息，以及济南二手房房价走势*消息，可见济南新房房价整体呈现下跌趋势；济南二手房房价呈现上涨趋势。

二、济南房价走势2019预测

1、2019济南房价走势图

从济南房价走势*消息，以及2019济南房价走势图，可见济南房价目前大部分区域呈下跌趋势。但这并不是说济南房价大跌已成定局，济南房价主要是根据房地产市场情况来进行上涨或下跌调整的。

2、2019济南房价预测

根据济南目前房价的走势，以及当前济南城市建设发展来进行2019济南房价走势预测，预计济南2019年的房价应该保持平稳下跌的趋势。主要得出这一结果的理由，主要有如下三点：

（1）济南目前城市发展，把重点放在基建建设上，不再紧盯着房地产。因此目前济南房地产*不被看好，因而购房*人群自然也就不把精力放在济南房产市场上。

（2）另外国家目前推行“房住不炒”政策，因此会出台一系列稳定房价的政策，进而控制恶意哄抬房价者。房价方面也会调控高价现象，进而济南部分地区房价会下跌。

（3）房地产行业洗牌转型后真是生死未卜，小的地产商吃土或倒闭，大的地产商负债累累，前景不容乐观。因此济南除了刚需购房者以外，准备通过房产来*的人群自然会停下脚步。进而房产市场会出现供大于求现象，房价自然也就调低了。

总结：因此，对于济南房价走势2019预测来看，预测的结果是济南的房价将不会出现暴涨，但济南房价大跌也不太现实。

三、济南东部房价下跌4000

济南进入到2019年，新房房价整体呈现下降的趋势，据说济南东部房价下跌4000元了，那么这一说法是真的吗？这就通过看下济南目前房价多少钱一平，来了解下济南东部房价是不是大跌严重。

1、济南房价目前8月新房均价15559元/㎡，二手房房价12550元/㎡。而东部新城新房均价15300元/㎡，环比上月持平；东部新城二手房均价12250元/㎡，环比上月持平。

2、由上述数据可见，济南房价并未下跌4000元，所谓的济南东部房价下跌4000元是虚假的。济南东部作为济南发展*为不错的区域，不管是城市建设方面，还是交通便捷程度，均是济南市领头羊。因此东部新城的房价一直处于济南房价领先的水平，即使房价有所下降，也不会暴跌严重。因此关于东部新城房价下跌的消息并不属实。

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