贷款买二套房首付多少 首套未还清二套房首付 贷款买二套房后悔死了
2021-12-23
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首套房贷首付多少 贷款买房首付多少
2017-12-26 16:11:17
在如今的房价高压下，想要购置一套属于自己的房产，真的不容易，尤其是在北上广这样的一线城市。一般来说大家都愿意去选择先首付，后还贷，买房只要凑足首付就已经成功了一半，那么首套房贷首付多少呢？各发达城市的政策又是怎样呢，赶紧了解一下！
一、银行贷款政策
按照央行网站发布的新政策：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25%。虽然如此，但是首套房首付比例2015年降至25%却不是强制性的，在国家统一信贷政策的基础上，指导各省级市场利率定价自律机制，结合当地实际情况自主确定商业贷款的低首付款比例。
二、各发达城市首付政策
1、上海
首套房上海房屋抵押贷款所购住房建筑面积小于90平方米(含)，首付不低于20%目前，在上海购买首套住房的，首套房所购住房建筑面积小于90平方米(含)，首付不低于20%;建筑面积大于90平方米，不低于30%。二套房购买普通住宅首付不低于30%。
2、北京
不再按照房屋性质和套型建筑面积区分首付款比例和贷款额。有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例由30%降低至20%。
3、深圳
一个家庭不能同时申请2笔公积金贷款。今年4月，深圳市住房公积金管理发布消息称，住房公积金缴存职工家庭个人贷款使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%。拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。
4、广州
首广州市住房公积金管理发布消息称，对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住房的缴存职工家庭低首付款比例为20%。对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，低首付款比例为30%。对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，贷款低首付款比例为40%。
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