装修攻略

我们在进行购买房子的时候,一般都会有70年的产权,房屋产权是什么意思呢?还有些业主会疑惑70年后房屋产权到期怎么办呢?要将房子还回去么?其实并非是这样的,房屋产权年限一般分为两个部分,一个是土地使用权,另一个是房屋所有权,具体内容下文中小编将会详细介绍。

房屋产权是什么意思

一、房屋产权是什么意思

房屋产权指的是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,简单的来说就是房屋各项权益例如房屋财产的占有、使用、*、处分等等都是归房屋所有者所有的。房屋产权分为房屋所有权和土地使用权两部分,其中房屋所有权的期限为*,而土地使用权具体需要根据有关法规规定,分别为40、50年或70年不等,等到土地使用权到期后自动续期,具体续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

房屋产权到期怎么办

二、房屋产权到期怎么办

1、土地使用权

土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》所规定,土地所有权是归国家和集体所有的。土地使用权在出让时根据开发类型可以分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地、商用建筑用地、工业用建筑用地。按建筑用类型不同,一般的民用住宅建筑权属年限为70年,而商用房屋建筑权属年限为40年。

2、房屋所有权

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权,其年限是*的。

3、房屋产权到期

70年土地使用期满后,土地是收归国有的,但是土地上建筑物仍然属于业主。如果业主再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,进行补缴土地出让金。

房屋产权到期续期价格

三、房屋产权到期续期价格

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定:①住宅建设用地使用权限的时间届满的,则可以自动续期。②该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的则按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,需要依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定:在土地使用权出让合同约定年限届满后,如果土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年进行申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外,其他的续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同,并且需要依照规定支付土地使用权出让金。

以上就是关于房屋产权是什么意思,房屋产权到期怎么办的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

     >> 点此获取专业设计师*量房设计

8秒计算装修需要多少钱
免费领取四份设计方案
今日还剩 0 4 8 免费名额
装修预算报价为:480000

卫生间:

17100

厨房:

17100

客厅:

17100

水电:

17100

卧室:

17100

其他:

17100

*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准

下载齐装App 看视频,找灵感,学装修
去打开
推荐阅读

房屋产权年限怎么查 房屋产权年限有几种 房屋产权年限到期了怎么办

2021-12-23 1256

天呐,4套装修效果图册、设计方案免费拿,欲领从速

房屋产权调换什么意思 产权调换房有房产证吗 产权调换安置房屋的补偿

2021-12-23 1256

产权置换房办不到房产证 什么是产权调换房价格 房屋产权调换需要房屋的哪些面积

2021-12-23 1256

70年产权是什么意思 70年产权到期怎么办

2021-12-23 1256

房屋产权人可以变更户主吗 房产产权变更手续怎么办理 房屋产权人变更有什么费用

2021-12-23 1256

全屋定制 免费上门测量设计 轻松扩容30% 省时省心省力

填写您的信息
预约成功
稍后有客服专员与您确认,请保持电话畅通
8秒免费估算装修该花多少钱

今天已有 3523 位业主获取装修预算

立即免费计算
* 为了您的权益,您的隐私将被严格保密
10 秒免费申请 4 份户型设计

今天已有 3523 位业主获取了免费设计

免费申请
* 为了您的权益,您的隐私将被严格保密
  • 公司名称
  • 联系人
  • 所在城市
  • 房屋面积
  • 联系方式
  • 免费获取报价明细