无房产证明去哪里开 无房产证明需要什么资料 无房产证明有效期多久
2021-12-23
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*房产证明和房产查询一样吗 *房产证明到哪里开 *住房证明需要什么材料
2020-09-30 08:54:51
买房子的时候，首套房与二套房的优惠政策不一样，如果是家庭*住房，那么在购买的时候届是享有优惠的，想要证明购买的房屋是家庭*房产的话，需要到有关部门去开具证明，想要开这个证明的业主可以提前了解一下流程。接下来，我们就一起来了解一下*房产证明和房产查询一样吗，*房产证明到哪里开以及*住房证明需要什么材料的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、*房产证明和房产查询一样吗
1、房产查询是不能个人在网上进行查询的，如果需要查询个人名下的房产，需要到当地办理不动产登记的不动产登记机构进行申请。
2、*房产证明指的是中国公民在境内合法拥有用于自住的房屋只有一套，这个证明在购房的时候可以享受不一样的优惠。
3、个人房产信息是涉及到隐私的，所以不能随意查询，一般只可以查询自己名下的房产。人民法院、人民检察院等机关可以依法查询不动产登记资料;其他有关国家机关在执行公务的时候也可以进行依法查询。
二、*房产证明到哪里开
1、需要开家庭*住房证明的买房人，可以到房屋所在地区的房产登记机构开具家庭*住房证明，在缴纳契税前，要先到市服务契税征收窗口领取住户情况查询申请表并填写。
2、接着到住房保障与房产管理局房产交易所进行个人房产登记信息查询，该部门会按照有关规定，在房屋信息登记系统查询申请人的家庭住房登记记录，且开出个人房产登记信息查询证明。
3、在开证明的时候要注意，如果是农村户的话就必须到县级以上的房管局开证明，要先到村委员盖章，再到镇上盖章，*到县里盖章就可以了。
三、*住房证明需要什么材料
1、个人购买144平米及以下的房屋，且是家庭*住房的普通住宅，就可以享受家庭*住房的优惠，所以需要开具家庭*住房证明。这里的家庭指的买房人、配偶及未成年子女。
2、需要开具*住房证明的买房人，需要准备购买房屋办理房产登记的收据，买房人、配偶、未成年子女的身份证件，结婚证，户口本。如果是单身的话，就要到民政局开单身证明。
3、家庭*住房证明可以用在契税缴纳上，一般在开具后规定的查询日起两日起有效，不含法定节假日，过期则该证明无效。
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