二手房*是买方交还是卖方交 二手房**是多少 二手房**政策
2021-12-23
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买二手房是不是不吉利 购买二手房定金一般交多少 买二手房跟房东谈什么
2020-10-15 10:03:09
不管是购买新房还是二手房，买房都是人生的大事，因此，大部分人都非常重视，那么，买二手房是不是不吉利，购买二手房定金一般交多少，买二手房跟房东谈什么呢？下面就带你来了解下有关购买二手房的一些知识。
一、买二手房是不是不吉利
1、买二手房是不是不吉利，从风水角度来看，挑选到一个各方面都很完美的房子，那么风水*是好的，对于主人的发展也有很好的推动作用。
2、如果买了一个有问题的房子，不管是质量问题还是风水问题，都会给买者心里带来很大的压力，同时也会让房主出现后悔的情况。那么在以后的生活当中自然不会有好心情，每天面对这个糟心的房子，心情只会越来越差，各方面的发展也会受到很大的影响。
3、所以，买二手房是不是不吉利，首先跟房子本身有关系，不能一概而论，在买房的时候一定要慎重，不要被那些中介忽悠冲动购买，以免出现后悔的情况。
二、购买二手房定金一般交多少
购买二手房定金一般交多少，一般来说买二手房的定金*不能超过房产交易价的20%。根据《担保法司法解释》*百二十一条规定：当事人约定的定金数额超过主合同标额的20%，超过的部分，人民法院不予支持。
购买二手房交定金注意事项：
要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。
与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。
三、买二手房跟房东谈什么
1、谈房屋自身问题
房屋本身是政策性住房，如经济适用房、房改房、安居工程，其本身就是有福利性质，在二次售卖时，会受到国家法律限制，可能导致合同与国家规定冲突，因此，购房前一定要找房东了解清楚，避免损失的发生。
2、谈房屋产权问题
有些二手房产权存在着夫妻双方共有、继承人共有、家庭共有等状况，而在购房者尚不明确知晓的情况下擅自处理共有财产并卖出，导致*终签订合同不被法律认可，因而定位无效合同。所以购买二手房时一定要明确产权问题，确保房东是具有房屋的*享有权利。
3、谈市政规划问题
住房受市政规划影响，可能面临拆迁，或是周边要建高楼或是高层住房，影响房屋采光和价格等，房东才急于出售甩，所以购房者在沟通时一定要全面了解其中的利害关系。
4、谈相关缴费问题
二手房很可能出现拖欠物业费、电费、天然气、暖气、煤气等费用，购房者需要注意这些费用问题，在一些*小区物业费还是收费较高的，为避免不必要的额外经济负担，购房者一定要找房东确认好此类问题，应该房东缴清的账款别自己背锅。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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