二手房中介费是买家出还是卖家出 二手房中介费能砍多少 买二手房中介费怎么谈
2021-12-23
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买二手房中介费是买房出还是卖房出 买二手房中介费怎么算 买二手房中介费什么时候给
2020-12-03 11:32:55
一般情况下人们购买二手房是找中介购买的，而找中介购买二手房是需要缴纳一定中介费的，那么，买二手房中介费是买房出还是卖房出，买二手房中介费怎么算，买二手房中介费什么时候给呢？购买二手房，这些知识要了解。
一、买二手房中介费是买房出还是卖房出
二手房买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致。
房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种，具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
房地产经纪费：房屋买卖*收费，按成交价格总额的0．5％－2．5％计收。实行**的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。
二、买二手房中介费怎么算
1、买二手房中介费怎么算，正常来说，中介费是成交价格的1-3％；买卖双方各一半；但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3、2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
友情提醒：
在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当。
三、买二手房中介费什么时候给
1、买二手房中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成，理应收取中介费。网签后过户当日交付合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全。
2、一般情况下很多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时，首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据。其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通，协商解决收费争议。
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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