兰州经济适用房可以买卖吗 兰州经济适用房怎么买 兰州经济适用房市场评估价2021
2021-12-23
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郑州经济适用房可以买卖吗 郑州经济适用房怎么买 郑州经济适用房市场评估价2021
2021-04-15 08:01:33
郑州经济适用住房在限制上市交易的期限内，如果因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的话，可以由市房产管理局进行审核后，办理交易过户手续。接下来，我们就一起来了解一下郑州经济适用房可以买卖吗，郑州经济适用房怎么买以及郑州经济适用房市场评估价2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、郑州经济适用房可以买卖吗
1、郑州经济适用住房从拿到房屋所有权证那天起，5年内不能上市交易，经济适用住房在出售的时候，需要按照成交价总额的3%向政府缴纳房屋*，还要按照当时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地*。
2、郑州经济适用住房在限制上市交易的期限内，如果因继承、离婚析产而发生房屋所有权转移的话，可以由市房产管理局进行审核后，办理交易过户手续。
3、因特殊原因办理过户手续后，房产性质还是经济适用住房，限制上市交易期还是从拿到原房屋所有权证那天起计算，房屋权属登记部门在附记中写明经济适用房住房继承或经济适用房离婚析产经济适用住房所占面积、可以上市交易日期及相关的内容。
二、郑州经济适用房怎么买
1、想要购买郑州经济适用房，必须有郑州市市区建成区城市户口3年以上;家庭人均月收入低于城镇居民*生活保障标准的4倍;没有住宅或者家庭人均住房建筑面积不到20平方米。
2、申请人要到街道办事处领取经济适用房申请表，然后带着需要的相关证件到辖区街道办事处或乡、镇政府提出申请。
3、街道办事处或乡、镇政府从受理申请日起，会做入户调查、邻里访问等，以便进行核实，然后会把调查情况和初审意见，在社区公示，没有异议的话，会送报区民政部门，再由区房管部门、郑州市经适房建设管理机构进行审核。
三、郑州经济适用房市场评估价2021
1、现在郑州的经济适用房价格一般在3000-4000元/平方米，按照国家相关规定，销售住满5年的经济适用房可以按照市场价格进行，但是要按房屋成交额的10%补交综合地价款。
2、确定经济适用住房的价格要以保本微利为原则，销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定进行定价。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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