沈阳是辽宁省的省会城市，也是国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市、先进装备制造业基地，近年来这里的经济发展迅速，吸引了众多优质人才。据了解，沈阳毕业5年契税全免，这是怎么一回事？今天小编就为大家详细介绍，再来看看沈阳契税新政策2020，以及沈阳退契税的条件，给有需要的朋友提供参考。 

一、沈阳毕业5年契税全免

1、沈阳高校毕业生及在校生，享受各类购房补贴，比如：*6万的高校毕业生就业*购房补贴、毕业生购房契税补贴、在校生购房补贴等等。据报道，高校、中等职业学校在校生、新毕业生（毕业未超过5年，下同）购买商品住房的，给予契税全额补贴政策。对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的，给予每平方米200元的奖励政策。对高校、中等职业学校新毕业生购买商品住房的，开展省内异地公积金互贷互还业务，住房公积金缴存累计达到6个月的即可申请公积金贷款。

2、目前就新毕业生的界定进行了统一，自毕业之日到购房之日未超过5年的即属于新毕业生，可享受优惠政策，但每名在校生、新毕业生只能享受一次该项补贴。

3、早在2016年，沈阳就针对毕业生开启了购房优惠政策，具体内容如下： 

（1）2016年3月25日至2016年12月31日止，高等学校、中等职业学校全日制在校生、新毕业生（5年内） 购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由市、区两级财政给予全额补贴。

（2）每名在校生、新毕业生只可享受次此项补贴（享受此项不可再享受个人购房住房契税补贴）

（3）购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后。

二、沈阳契税新政策2020

1、2020年，沈阳高校、中等职业学校在校生、新毕业生（毕业未超过5年）在沈购买新建商品住房的，沈阳市政府分别给予200元/㎡和契税全额补贴的两项奖励政策。 

2、其实早在从2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制在校生购买我市新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的补贴。同时，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名在校生只可享受一次此项补贴。

3、从2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制新毕业生（毕业5年内）购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名新毕业生只可享受一次此项补贴。

注：购买新建商品住房的时间以商品房买卖合同备案日期为准。 

3、沈阳契税新政策2020的具体补贴*申领办法：在校生、新毕业生取得购买住房的房证后，可持身份证件、房证、契税完税凭证，学生证或者毕业证，到发放房证的区不动产登记服务大厅购房补贴窗口申领补贴。 

三、沈阳退契税的条件

1、沈阳退契税的条件

2016年3月25日起至12月31日止，个人购买沈阳市新建商品住房或存量住房的，缴纳契税超过1%的部分，由财政给予补贴。购房人领取《房屋所有权证》或《不动产权证书》后可办理。

2、沈阳退契税所需材料

（1）购房人身份证件；

（2）《房屋所有权证》或《不动产权证书》；

（3）契税完税凭证 ；

（4）购房人本人在沈阳市银行*的储蓄卡。 

3、沈阳退契税的标准

（1）从2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制在校生购买我市新建商品住房的，按建筑面积给予每平方米200元的补贴。同时，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名在校生只可享受一次此项补贴。 

（2）从2016年3月25日起，高等学校、中等职业学校全日制新毕业生(毕业5年内)购买我市新建商品住房的，其缴纳的契税由财政给予全额补贴。每名新毕业生只可享受一次此项补贴。 

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