公积金不能异地买房 为什么停止异地公积金贷款 2020年取消异地公积金贷款
2021-12-23
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在外地买房能用公积金贷款吗 为什么不允许异地公积金贷款 不支持异地公积金贷款怎么办
2020-07-28 14:12:06
现在的房地产市场变得越来越规范了，购房者除了可以在房价上有一定优惠以外，还可以选择公积金贷款来享受低利率。然而有的购房者公积金缴存地和购房地不是同一个城市，那么在外地买房能用公积金贷款吗？为什么不允许异地公积金贷款？不支持异地公积金贷款怎么办？下面一起来看看吧。
一、在外地买房能用公积金贷款吗
现在很多人都喜欢去大城市工作，然后在大城市买房子，这就是我们经常说的异地购房。而购房大部分人都会选择公积金贷款，如果是异地购房的话，很多人也是害怕公积金不支持异地购房，那么在外地买房能用公积金贷款吗？下面简单来了解下吧。
1、公积金贷款政策多为地市级相关单位所制定，异地买房能否使用公积金贷款要看当地是否有这个政策，有政策则可以办理，没有政策则无法办理。
2、早在2015年，住建部、财政部、人民银行就已经联合出台了《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确指出2015年10月8日起全面推行住房公积金异地贷款。即使现在还没有公积金异地贷款政策的地方可能以后也会出台相关政策的。
二、为什么不允许异地公积金贷款
异地公积金贷款的办理需要当地有相应的政策。目前中国只有四个城市在试点公积金异地贷款互认，分别是武汉、长沙、南昌、合肥。除此之外，其他城市暂时还不支持。
而异地贷款需要连续足额缴存住房公积金6个月以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。而且购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。
异地办理公积金贷款是需要当地政策支持的，异地办理公积金需要满足的条件有：
1、申请人连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。
2、住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的申请人
3、一般情况下异地住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。
三、不支持异地公积金贷款怎么办
不支持异地公积金贷款怎么办？如果不支持异地公积金贷款，这种情况购房者也不要太担心，虽然我们没有办法通过办理异地公积金贷款买房，但是我们可以把自己公积金账户中的钱提取出来，用于购房的首付款或者是后期的装修费用，这样也会减轻一部分购房*压力。
买新房可以申请提取公积金，购房者需要提供的是购房*、贷款合同、购房合同以及购房者的身份信息。买二手房也可以申请提取公积金，购房者需要提供贷款合同、购房合同、购房者身份信息以及契税*、产权证等。
另外，大修房屋也是可以申请提取公积金的，按照公积金中心的要求提供材料即可。现在很多城市还可以在住宅加装电梯的时候提供公积金，可以说公积金使用范围已经越来越广泛了。
如果购房者打算离开一个城市，那么公积金是也不是没用了。购房者可以申请公积金转移，转移到新城市之后如果满足贷款条件，可以继续申请公积金贷款，如果不能贷款，那么一样可以申请提取，当然要按照新城市的要求准备材料提出申请。
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