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装修合同范本怎么写如何避免装修合同漏洞

2018-11-21 16:12:50

买房之后*件事情考虑的就是装修，装修是一个温馨的家的开始，想要住的舒适开心，装修的时候轻松简单，我们一定要知道装修中会遇到的问题，例如装修合同范本怎么写，如何避免装修合同漏洞，装修合同要注意什么，装修合同怎么签。这些问题会给我们的装修增加很多烦恼，浪费许多时间。现在就和小编一起来了解一下装修中遇到的问题吧，相信您看完之后对您在后面的装修会有很大的帮助。（推荐阅读：2018签订装修合同注意事项）

一、装修合同范本怎么写

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。其中应包括工程概况、工程监理、施工图纸、发包人义务、承包人义务、工程变更、材料的提供、工期延误、质量标准、工程验收和保修、款项支付*、违约责任、合同争议解决、几项具体规定、其他约定事项、附则这16大项。

装修合同范本怎么写

二、如何避免装修合同漏洞

1、必须确定付款*

一般情况下，装修合同里会约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。但是按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，后期装修过程中出现问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议业主在签订合同时候，把首付约定为支付30%，中期交纳30%。中期款一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明工程过半，木工收口。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。

2、必须明确材料的品牌、规格及型号

除了主材要注意外，辅材细节也一定要注意。有的合同没写瓷砖填缝剂，结果只能自己买；九厘板没标注品牌，结果装修公司就拿了劣质板等等。所以对于装修需要使用的材料，如水泥、砂石、木材、铝合金、灰膏、玻璃、瓷砖、排水管、水嘴、电闸、电线、塑料管、涂料、乳胶漆、粘合剂、石膏造型板线等等商品，都应该详细标明，防止装饰公司以次充好。

如何避免装修合同漏洞

3、必须标明保修事项

合同中一定要标明有关保修的事项，而且要分清责任。如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理，这些都一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期，从三个月到一年不等，你要尽可能选择保修期长一点的公司。

三、装修合同要注意什么

1、工期约定。

2、了解装饰公司工程及施工资格。

3、按图施工，严格按照签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，可以要求返工。

4、考查施工队，装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。所以在装修之前，业主还要考察一下装修公司所用的施工队。

5、增减项目，装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。

6、杜绝装修合同漏洞，在认可了报价之后，正规的装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。

四、装修合同怎么签

签订合同一定要明确合同的主体甲方、乙方，*一定要正确，盖章的时候不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不同，需要问清楚二者之间的关系，并在合同上注明。一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。在装修合同中，装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。例如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主很容易忽视，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。业主在签订合同时候特别要注意这一项，要明确材料在合同中准确标明。

装修合同怎么签