二手房定金合同模板 二手房定金合同需要注意什么 二手房定金合同有效期是多久
2021-12-23
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二手房定金交多少合适 买二手房交定金陷阱 二手房定金合同需要注意什么
2020-09-15 07:17:58
购买二手房的时候，一般只要业主看中了房子就会先交付一部分定金，这样房主就不会再让其他人来看房子。因为定金也是一笔不小的数额，所以在交定金的时候也需要签一份定金合同，在签合同的时候，有些事项需要注意。接下来，我们就一起来了解一下二手房定金交多少合适，买二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、二手房定金交多少合适
1、《中华人民共和国担保法》中第九十一条规定：定金的数额由当事人约定，但不能超过主合同标额的百分之二十。也就是说交多交少可以由买卖双方商量，但是*多不能超过房款的20%。
2、《中华人民共和国担保法》中*百二十一条中规定，当事人约定的定金数额如果超过主合同标的额的20%，超过的部分，得不到法律的保障。
3、《中华人民共和国担保法》第八十九条中规定，当事人可以约定一言向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当作抵作价款或是收回。买房者违约不得要求退回定金，卖房者违约要双倍返还定金。
二、买二手房交定金陷阱
1、交定金的时候，要确认出售人的身份，要查看出售人的房产证、土地证、身份证等证件，如果有房屋共有人，那么房屋共有人也要一起签合同。
2、在交定金之前，要先查看房屋的情况，因为二手房一般都是住过一段时间的，所以对于房屋的结构、户型、周边等等都要确认好，还要确定水电费、煤气费、物业费等都已经缴纳清楚。
3、要了解清楚担保法中的条例，否则如果出售人要求多交定金的话，多出来的定金是不受法律保护的，多出的那部分就不算是定金了。
三、二手房定金合同需要注意什么
1、在签定金合同的时候，要看清楚协议里面的内容，不要觉得内容太多而匆匆扫一眼就不看了，正是因为内容多，才有可能藏着猫腻。
2、定金协议中会把房屋的具体位置、房屋的交易价格、房屋面积等都写在合同里，所以在签合同的时候，要把这些项目都确认好，看看是不是与房屋的情况存在差异。
3、买卖双方在签合同的时候，要把双方的责任都标明，比如违约怎么办，逾期付款怎么办，以及其他可能发生的情况，把条款都写明白，可以避免日后发生纠纷。
以上就是关于二手房定金交多少合适，买二手房交定金陷阱以及二手房定金合同需要注意什么的相关内容，感谢大家的阅读，想要了解更多关于二手房定金的内容，请继续关注齐装网。
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