业主卖房如何卖高价 卖房子中介总劝你降价 二手房快速卖掉秘诀
2021-12-23
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卖房被中介忽悠签了合同 卖房子中介总劝你降价 卖房中介套路有哪些要注意
2020-08-01 15:13:22
找中介卖房是比较常见的一种*，通常可以短时间内卖出，但需要缴纳一定的中介费。有很多人卖房被中介忽悠签了合同，事后后悔不已，这种情况该怎么处理？今天小编就为大家详细介绍，再来看看卖房子中介总劝你降价是为什么，以及卖房中介套路有哪些要注意，给有需要的朋友提供参考。
一、卖房被中介忽悠签了合同
1、卖房被中介忽悠签了合同，事后发现问题，可以向法院起诉，让法院宣布合同无效，但是这样做是要负担举证责任的。
2、卖房被中介忽悠签了合同，*的方法就是收集证据起诉。可以报警举报黑中介，对方涉嫌诈骗罪。
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
3、中介*怕12345政府服务热线。如果老百姓在遇到“黑中介，被忽悠签订了合同，可以致电12345后根据提示音转接举报专线。
二、卖房子中介总劝你降价
1、疫情过后，大家都知道房地产是不景气的。对于卖房者来说，通过中介卖房，三天两头会听到中介总劝你降价，这主要是因为房地产市场有所波动，今年销售也是比较难做的，它们为了完成业绩，只能施压给买房子的人，让他们降价。
2、除了疫情的影响，还有一方面是国家的调控。对于一二线城市来说，都实行限购政策，因此买房的人越来越少，这也就导致房价有所下跌，如果这时候卖房子的人还是挂个高价，肯定卖不出去，因此卖房子中介总劝你降价。
3、现在很多人都怕以后房价暴跌，房子卖不出去，因此卖房子的时候价格挂的很低，中介总劝你降价也是这个原因，因为价格太高，你的房子就没有竞争力，这对于中介来说，销售的成绩也会很差。
4、广大卖房者要根据实际情况来调整自己的房价，不能盲目听从中介公司的，避免过低的价格卖出，自己吃了哑巴亏，还是应该综合市场价来看。
三、卖房中介套路有哪些要注意
1、试探价格底线
卖房中介都希望你能把价格放到*，这样有利于他们顺利卖出，因此不断试探价格底线。卖房者可以跟他说“真有人诚心买，降点是可以的，但是不能降太多”。然后把小区优势再次重复给他听，特别是学区房的话，价格绝不会低太多，千万不可以一直降价，否则就落入中介的套路了。
2、看房人的身份
并不是中介带来的所有的看房人，都是想要买房的。有的时候买家很多很多，但是结果房东发现都是中介的员工，根本没有实际的买家，所以才没有交易完成。中介这样做的目的就是压低价格，让自己的利益*化。
3、费外收费
有些中介公司收费标准不透明，在前期就想要收取一大笔中计费，这都是不正常的，一般是要房屋交易成功过后，还能将钱付清。过户前恶意提高服务费，可以通过相关机构进行举报。
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其他：
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*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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