装修攻略

现在选择全包装修的家庭越来越多,相比半包和清包装修,选择全包装修业主可以省去很多的精力和时间。由于全包装修一些都是由装修公司负责,因此选择对装修公司很重要,签合同的时候也有很多要注意的。下面我们就来看下全包装修公司排行?房屋全包装修合同范本?

全包装修公司排行

一、全包装修公司排行

1、东易日盛装饰

东易日盛家居装饰集团股份有限公司,成立于1997年,装饰装潢十大品牌,国内家居装饰领域的知名品牌,专注于为中国精英阶层提供“有机整体住宅装饰”解决方案的上市公司。形成独特的涵盖住宅装饰设计、施工、主材*、自营木作产品配套体系的全产业链发展模式,成长为中国住宅装饰行业的领军企业!

2、龙发装饰LONGFA

北京龙发建筑装饰工程有限公司,创立于1997年,家居集成服务供应商,是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业,经营范围包括装饰装修、商务贸易、家居产品生产和物流配送等产业模块,多年来一直保持快速、稳定的发展态势。

3、星艺装饰

广东星艺装饰集团股份有限公司,创建于1991年,广东省*商标,专注于住宅装饰装修及酒店、商场、办公楼等公共空间设计和施工的企业。是一家以建筑室内、室外装饰装修工程的设计和施工为主体,融园林景观、软配和家具制造、建筑装饰材料、工艺饰品、文化传媒、艺术教育等为一体的大型专业装饰集团公司。

房屋全包装修合同范本

二、房屋全包装修合同范本

委托方(甲方):

承接方(乙方):

工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、建设部《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则, 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。

*条:工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记,并持有市建委颁发的《建筑业企业资质证书》的企业。

2、工程*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__

3、居室规格:qz__qz__房型qz___房qz__厅qz__套,施工面积qz__qz___平方米。

⑴____室,计qz__qz__ 平方米;

⑵qz__厅,计qz__qz__ 平方米;

⑶qz__厨房,计qz__qz__ 平方米;

⑷qz__卫生间,计qz__qz__平方米;

⑸qz__ 阳台,计qz__qz__平方米;

⑹qz___过道,计qz____平方米;

⑺其他(注明部位)qz__qz__,计qz____平方米。

4、工程内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。

5、委托*:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz____

6、工程开工日期:qz____年 qz____月 qzqz__日

7、竣工日期: qz__qz__年qzqz___月qzqz___日

工程总天数:qz__qzqz__ 天

第二条:工程价款

工程价款(金额大写) 元,详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。

1、材料款qz____ 元;

2、人工费 qzqz___元;

3、设计费 qzqz__元;

4、施工清运费 qzqz___元;

5、搬卸费 qzqz__元;

6.管理费 qz__qz__元;

7、税金(3.41%)qz__qz___ 元;

8、其他费用(注明内容) qz__qzqz__元。

第三条:质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准,双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。

3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。

4、质量检查监督部门:市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

5、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

6、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。

第四条:材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条:付款*

1、合同一经签订,甲方即应付*工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)

付款百分比按付款*表进行:

付款要求   付款时间 付款百分比 金 额:   元

进程内容   对设计、预算 1000元签订合同

签订意向之日认可付款时扣除

材料款*元

施工工费50%

合计

工期进度过半

施工过程中施工工费40%

年 月 日

竣工验收 10%

增加工程项目签订项目变更 *

表应在补办手续时结算

甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程结算表》,乙方开具统一*,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。

甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。

3、甲方未按合同规定期限预付工程价款的,每逾期*按未付工程价款额的1支付给乙方。

4、甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。

第六条:工程工期

1、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方 元。

2、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。

3、在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。

4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。

5、施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。

第七条:工程验收

1、工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。

3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。

第八条:其他事项

1、甲方

①必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。

②二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。

③如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。

2、乙方

①应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。

②指派(姓名) 为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。

③负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。

④严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约处。

⑤在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。

第九条:违约责任

合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。

第十条:争议解决

1、本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一*向市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决。

2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向—仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。

第十一条:合同的变更和终止

1、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。

第十二条:合同生效

1、本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。

2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。

3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。

甲方(业主): (签章)  乙方: (签章)

住所*:  企业*:

邮政编码:  邮政编码:

工作单位:  法人代表:

三、全包装修预算清单

1、辅料

房子的基础装修项目较多,也比较重要,通常这方面的预算都是装修公司给我们报价的,按照面积来计算。以110平米的房子来说,装修成三居室,辅料的报价在1.5-2万元左右。

2、水电改造

水电改造是隐蔽工程,报价还是看怎样去规划水路和电路,通常水电改造的大概价位在6000元左右。

3、主材价格

主材的费用占装修总费用很大一部分,包含的内容很多,有瓷砖、木门、卫浴、橱柜、油漆、吊顶等。瓷砖的预算大概在8000元左右,纯油漆在2000元左右,不包括一些艺术漆,木门的费用控制在6000元左右。主材的装修费用通常在3-5万左右。

4、家具

不同档次的家具价位相差较大,实木家具价格高,板材相对便宜一些。保守的估算家具也需要花费3万元左右。

5、家电

家用电器类有:空调、冰箱、洗衣机、热水器、饮水机、电脑、电视等,这部分的费用不好计算,不同的品牌,不同的档次对预算影响很大。

6、施工

需要装修的面积、施工的价格、施工的难度和工程量等决定着装修的总费用,一般装修施工的费用也占一部分比例。110平的房屋施工价格大概在2-5万元左右。

注:以上价格来源于网络,仅供参考!

全包装修预算清单

推荐阅读:90平全包装修多少钱

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卫生间:

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厨房:

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客厅:

17100

水电:

17100

卧室:

17100

其他:

17100

*该报价为半包估算价,实际以上门量房实测为准

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