如何正确验收毛坯房 四个要点要谨记
2021-12-23
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新房验收谨记四大要点 现在知道还不晚
2017-11-29 16:43:43
拿到房以后，要点就是要进行验收，而在验收的过程中，房屋的结构检查是关键，比如说要检查墙面、地面、天花等各种结构是否牢固，这些都关系着日后家居生活的质量。新房验收需谨记四大要点，接下来齐装小编将为大家详细介绍！
一、新房验收谨记四大要点——检查有无开裂现象
看墙壁是房屋验收的首要问题。需检查墙面是否有开裂的现象，假如墙面有开裂，窗户在雨天就会有渗水现象。如果遇上台风降临之时，更是令人心惊胆战。所以，验收这个，是在房子交楼前，下过大雨的第二天去查看一下。这时候墙壁假如有问题，就可以清楚的看到了。
二、新房验收谨记四大要点——墙体有无渗水
墙面渗水很费事，假如不及时处置，一到下雨天，雨水就会顺着裂痕渗进室内，墙面很容易受潮发霉，这些刮上的腻子层很容易零落。由于没有相应的工具和防护设备，业主自行对外墙的裂痕进行处置不理想，这个问题应该由开发商找专业的施工人员来整改。正确的整改办法是，沿外墙的裂痕勾边开槽，凿掉裂痕部位，再重新补灰，然后在外墙刷防水涂料，并等雨天后继续察看，以不渗水为合格，此时业主方可签字收房。
三、新房验收谨记四大要点——墙体有无裂痕
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否有裂纹。假如发现问题则要要求开发商及时处置。需大家注意检查的是，墙面抹灰层与基层之间必需粘结结实，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂痕，外墙不得发生渗水现象；有排水要求的部位应做滴水线(槽)，滴水线应划一顺直，内高外低。一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂痕问题。实践检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米;单面墙体大于5平方米，*多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂痕问题产生缘由主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料收缩系数不同并受温度影响产生裂痕。
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