新房交付验收注意事项 2018新房装修验收注意事项
2021-12-23
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验收房子应该注意什么 2018新房交房验收注意事项
2018-09-13 09:45:37
购买完房子之后就会交房，并不是业主拿到钥匙之后就完事了，在交房的时候需要对房子进行办理交房手续，然后对房子进行验收，要如何验收呢？这是很多业主所关注的问题。验收房子应该注意什么，注意墙面、顶面和地面是否有裂痕，入户门是否存在问题，下面我们一起看看新房交房验收注意事项有哪些。
一、入户门
检查四周有无裂纹，开启入户门要求自如顺畅、不紧、不框、关闭时没有过大的响声。
二、顶面、墙面
检查是否有开裂，明显的凹凸不平。顶面靠近楼上阳台处附近，是否有水迹、奶*污渍。
三、窗户
仔细观看玻璃有无裂纹，损坏。把手开启顺畅，部件没有松动现象。窗台附近观察有漏水的痕迹。
四、卫生间厨房墙面
卫生间、厨房墙面基层外观质量，检查墙面拉毛处理是否牢固、均匀。小锤轻敲墙面是否有空鼓现象。
五、烟道、通风道
检查厨房、卫生间的烟道、通风道是否畅通。成品保护的护口是否完整。
六、仪表设施
相关的仪表、电表、水表、燃气表的读数是否在原始状态。外观是否有磕碰划伤或撬开的痕迹。
七、上下水
检查厨房卫生间上、下水管路位置是否合理、是否有裂缝、是否存在滴水。开关是否正常。水路使用材料是否符合标准，冷热水应区分。盛水下灌是否畅通，地漏处是否成品保护完好。
八、卧室客厅墙面
卧室客厅墙面一般是“四白落地”，检查墙面腻子是否是耐水腻子。
九、电路
电路相位是否正确，用试电笔检查插座，是否有电。检查配电箱开关。面板位置是否合理。所有的照明电灯开关都要试一下，是否正常。
十、阳台检查
观察排雨水地漏是否有开裂现象，空调室外机支架或存储台能否正常使用。
验房师提醒：记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。重要提示：记录表格自己留存一份。发现问题及时与开发商的工程部、物业部说明情况。建议以书面形式双方留底，便于早日*解决。
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厨房：
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客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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