毛坯房验房师有必要请吗 毛坯房装修完如何验收
2021-12-23
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毛胚房有必要验房吗 如何验房收房毛坯房
2019-04-28 18:23:03
随着房价越来越高，很多人为了节约购房成本，会选择毛坯房。其实毛坯房很实用，可以后期通过装修达到自己满意的效果。但是毛胚房有必要验房吗？很多装修小白并不清楚。接下来小编就为大家详细介绍，再来看看如何验房收房毛坯房，给有需要的朋友提供参考。
一、毛胚房有必要验房吗
1、有些人认为，毛坯房就四面墙，没有任何验房的必要，其实这是大错特错的。毛坯房是一个房屋的模型，包含了很多需要验收的细节，如果验收不到位，会给后期装修造成困扰，影响居住舒适度。
2、毛坯房主要验收墙面以及地面，它们也会存在很多问题，比如墙面不垂直，出现开裂和空鼓现象等。这些问题都会给未来的生活埋下安全隐患，因此必须慎重。
3、对于初次购房的新手来说，毛坯房验房*请专业的验房师，他们的经验丰富，有具体的验房步骤，很容易就看出房屋存在的问题。
二、如何验房收房毛坯房
1、墙面
首先对毛坯房的墙面进行验收，查看墙面是否有开裂、空鼓的现象，一般需要用小木槌敲打，听声音。如果有问题，需要做记号。检查墙面的腻子是否具有防水现象，可以使用一瓶水，泼在墙上，用手摸看是否会摸到泥浆。
2、门窗
门窗也是验收毛坯房的重点，需要检查开关闭合是否灵活，会不会出现晃动的现象。注意查看门锁是否是可以正常使用，一般采用正规塑钢门窗，中间是双层中空玻璃，带有CCC标志。门窗五金件需要检查是否位置安装正确，不能出现弯曲的现象。
3、电路
一般毛坯房都会安装电路，有过电保护的，短路的时候会自动跳闸，因此检查的时候需要将测仪插到插座上，然后按上面的红色按钮，如果跳闸说明是正常的。
4、水路
开发商会对毛坯房进行防水，确保后期施工的时候不会漏水，因此验房的时候也许需要对卫生间和厨房进行闭水试验，关水24-48小时，到楼下检查是否有水渍，如果渗水需要重新进行防水。
三、2019毛坯房验房注意事项及细节
1、在毛坯房验房的时候，*需要关注的是墙面、地面，必须检查墙面、地面是否平整，特别是卫生间和厨房是否出现空鼓的现象。如果有空鼓现象要及时处理，否则会应该后期铺贴瓷砖。
2、很多人在验房时都会忽略防盗门，其实它也需要验收。可以开关几次看看是否灵活，关上后听一下隔音效果，查看上面的猫眼能否正常使用。打开门，双手手抓住门框使劲摇晃，查看是否会晃动。
3、在检验毛坯房问题的时候，很多陪同收房验房的工作人员会花言巧语，想大事化小小事化了，其实这是不对的，只要发现问题，就应该在相关的文件或者表格上记录并写上自己的意见，及时改正，如果确认收房后再找他们解决问题就难了。
（推荐阅读：毛坯新房交房怎么验房）
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卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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