毛坯房验收是自己验收还是找人 毛坯房验收不合格怎么办
2021-12-23
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毛坯房怎么验收房子 一般找人帮忙验房多少钱
2019-06-17 17:24:43
如今的新房很多都是毛坯房交付，业主们可以装修成自己喜欢的模样。所以这就要求我们在毛坯房验收时多多留意，看看是否有不合格的地方，如果没检查出来，对日后的装修就会存在隐患。那么毛坯房怎么验收房子？一般找人帮忙验房多少钱？下面一起来看看吧。
一、毛坯房怎么验收房子
1、测量房屋面积是否正确
房屋的面积跟房价息息相关，关系到购房者的利益。所以，验房首先要测量房屋的面积，看看跟当初签合同时的面积是否一致，如果实际测量的面积误差超出3％，就可以找开发商了。
2、检查墙体状况
墙体如果不合格，就会出现空鼓的问题，可以用小锤子轻轻敲击墙面，如果发出咚咚的声音，就是有空鼓，遇到墙面空鼓一定要找开发商及时处理。而且还要检查墙体是否有损坏，比如石灰爆点、顶部有麻点等，这些问题都会影响日后的装修的。
3、检查门窗的质量
门窗的质量会影响房子的安全性、隔音、保温等，在验收时，首先要检查门窗是否能上锁、开关是否灵活，并检查是否有破损或者变形问题，以及门把手是否有破损和不牢固等现象。
4、检查防水情况
毛坯房验房可以要求物业做一次闭水试验，也可以自己做。方法是将厨房、卫生间、阳台等有水区域的地漏堵住，向地面放20-30mm深的水，48小时后观察是否有渗水、漏水的现象。
在毛坯房验房的过程中，如果发现了任何质量问题，一定要及时拍下来，并且详细的记录在纸上，*一并要求开发商解决。（推荐阅读：精装房怎样收房验房）
二、一般找人帮忙验房多少钱
一般来说，毛坯房在交付时，开发商会有专门的验房师帮你验房，但是开发商的验房师验房的结果并不是很准确。你可以找第三方的人来验房，这个费用不高，一般是在300-1000元之间，以下价格仅供参考。验房收费标准如下：
1、毛坯房
120平米以下300元，超过面积每平米加2元；复式楼200平以下700元，超过面积每平米加2元；联体别墅250平以下900元，超过面积每平米加2元；独栋别墅300平以下1000元，超过面积每平米加2元。
2、精装房
120平米以下800元，超过面积每平米加5元；复式房型200平以下1200元，超过面积每平米加5元；联体别墅250平以下1800元，超过面积每平米加5元；独栋别墅300平米以下2200元，超过面积每平米加5元。
三、验房大概需要多久
验房大概需要多久呢？毛坯房验房一般半天就能全部解决了，只有闭水试验需要48小时。你需要带好所有资料至毛坯房交付现场，然后先进行验房，验房时主要交付标准，验房结束如果没有发现问题，就可以带着结算单到开发商缴纳各项税费，并开购房*，然后就可以领取钥匙了。
开发商通知验房后，可以不必着急当天就验房，因为当天验房的人非常多，会影响验房的效率，*是隔一两天验房，争取一步到位。
以上就是关于毛坯房怎么验收房子，一般找人帮忙验房多少钱的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
装修预算报价为：480000元
卫生间：
17100元
厨房：
17100元
客厅：
17100元
水电：
17100元
卧室：
17100元
其他：
17100元
*该报价为半包估算价，实际以上门量房实测为准
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