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近几年来,关于房价的问题早已吵得沸沸扬扬,有人说房价上涨,也有人说房价下跌。然而阿里巴巴创始人马云在前不久曾说过,八年以后房价如葱,未来最便宜的东西可能就是房子。如今马云对楼市态度转变,马云房价预言改口楼市暴涨,下面具体看下任志强2019一2020年房价预测,了解下未来5年三四线城市房价走势

马云房价预言改口

近日,马云却突然表示,现在二三线城市的房价上涨迅速,十年后房价将上涨七倍。早在此前,马云的房价如葱观点已经引起了社会的广大关注,而相较于此前的言论,马云对于楼市的这番改口,顿时引起了轩然大波。

首先,我国目前人口基数大,而在如今的政策下,未来十年内我国人口并不能得到有效控制,同时这些人需要解决住房问题,买的人多了,房价上涨也就成了必然。

马云房价预言改口

其次,我国现有的货币发行量已突破了万亿以上,国民生活水平和消费水平也在稳步提高,而在通货膨胀的作用下,房价物价会随之上涨。

此外,房地产行业还牵连股市、债市以及其他不少行业,如果八年后真的房价如葱,那么整个房地产行业势必会发生翻天覆地的变化,不过这显然是不现实的。

任志强2019一2020年房价预测

任志强被称为“楼市大炮”,他对楼市发表的言论,准确性一向都是比较大的。2020年房价会跌吗?看看任志强2019一2020年房价预测。

对于2019年的房地产走势,任志强已经早早作出了判断:2019年想买房已经不仅是钱和资格的问题,明年商品房供给可能严重不足,想摇号开发商也盖不出那么多房子。所以买房得抓紧,房价上涨不等人。此言一出,不禁又撩拨起了多少购房者内心的不安。那么,这次任志强的预测能够实现吗?其实,对于这个问题,我们需要搞清楚任志强作出这个预判是主要基于哪些因素。

任志强2019一2020年房价预测

笔者认为,任志强的预测从理论来分析没什么问题,但这里有两个极其容易忽视的注意点需要大家留意:第一,仅仅通过供给不足就预测房价会继续上涨,相当于变相抹杀了影响房价的其他因素,毕竟影响房价涨跌的因素是极其复杂的,不是单一的;第二,我国的房地产市场有其自身的特殊性,政策往往在关键时刻会起到主导作用,这是我们讨论房地产市场一定不能忽视的因素。

未来5年三四线城市房价走势

决定房价的因素无外乎5点:人口、经济发达程度、土地,城镇化率,战争或内乱,供不应求等,在今后很长的一段时间内存在,这是中国楼市最主要的基本矛盾。

虽然有些人口口声声的说着断崖,渲染着人口危机,但实际上,在中国每年人口净增1000万左右,需求摆在这里,而可供开发的土地越来越少,并不能算真正的断崖,尽管根据官方的数据中国的城市化率已达到6成,但相对而已,很多三四线城市,拥有城市户籍的人口连50%都没有,余下的都是流动人口。年轻人都要在城里定居。所以,年轻人对房地产的需求,也只是十分需求。所以未来5年三四线城市房价走势如何,主要还是看未来人口、土地以及城镇化率而定。

未来5年三四线城市房价走势

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