装修攻略

房子是生活的刚需品,很多人甚至需要花费好几十年的支出。买房是件大事,行业水分也多,因此消费者也要聪明地避开一些购房陷阱。尤其是新手买房,新手因为缺乏一定的买房经验,在买房过程中往往会出现很多的问题,也给了那些不良商家可趁之机,继而会吃很多亏。下面小编就简单叙述下新手买房子要注意哪些陷阱,希望能够帮到大家。

一、精装修

买房陷阱

购买精装修住房时要签订详细的合同,合同中应该当要重点明确精装修标准。尽量避免使用“优质”、“”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。约定的内容要尽量详细,地板、厨卫用具等用材的品牌型号也包括在内,如果有赠送电器,也应该落实到具体品牌和型号上。

二、虚假广告

新手买房

在买房的时候要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘,特别是路边乱发的小广告不要轻易相信。在进入售楼处后,要注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。还要注意其土地使用证上的使用年限,避免购买到产权年限大幅缩水的楼盘。此外,在看房的时候,应该保留好楼盘的宣传广告单,作为日后收房后的证据。销售人员的口头承诺,能留下书面证据,或者进行录音,留作日后维权证据。

三、定金

买房子要注意哪些陷阱

现在很多楼盘都会预先收取购房者定金,相关部门虽然多次强调开盘前收定金是违法行为,但仍有不少开发商以“意向金”的概念打擦边球。原本购房者在签署了认购协议后交付定金,已经是行业内的潜规则,但由于当时购房者还没有看到房屋买卖合同,即使是在后期发现合同中不能接受的条款时,碍于已经交了定金,而失去了主动权,不仅不能针对合同中的细节进行修改,更难以退定金。

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