现在业主在购买房屋的时候会选择精装房，精装房毕竟不是自己装修的房屋，也不知道在会不会存在问题，那大家知道精装房怎么验房吗？今天南阳装修公司的小编为大家带来的是精装房验房注意事项和验房技巧，希望对大家能有所帮助，下面一起来看看吧！

精装房验房注意事项

1、在验房时，要检查开发商的楼盘竣工备案，验收表原件和房屋面积表原件。若不检查就签订合同的话，那后期出现问题，法律将视购房者放弃争议的权利。

2、在入住之前，要看看购房合同、附件和补充协议是否一样。此外，在入住之前，要向开发商提出重新审核房屋的要求，若有异议的话，要提出交涉。

3、精装房的窗户合页和水管很容易出现问题,所以在验房时一定要认真检查房屋的窗户合页和水管。

4、在验房时，要认真检查房屋的质量，若发现结构问题，要在入住前向开发商提出异议，并向有关政府部门反映情况。

5、若验房满意的话，要签字，办理手续，并缴纳各项费用。若不满意的话，要将意见填写在验收表上，双方协商解决，并签署相关整改文件，直到下次验收满意为止。

精装房验房技巧

1、看备案留两书

在入住之前，要查看备案两书，一是有关备案文件复印件，确保您购买的房屋是合法建筑。二要看开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。

2、检查卫生间地面是否渗漏

在检查时，要看看卫生间地面是否有渗漏，若有渗水的话，则说明质量不合格，需要和开发商交涉，重新进行铺设，这样才能保障自己的权益不受损害。

3、检查房屋墙面是否有缝隙

在检查房屋时，要用小锤轻轻敲打房屋的墙面和地面，如果墙面或地面发出空空的声音,则说明有空鼓，要和开发商进行交涉，找工人修补。

以上就是小编为大家带来的精装房验房注意事项和验房技巧，希望对大家在验收精装房的时候能有所帮助，让大家减少不必要的麻烦，更多装修经验经验敬请关注南阳装修公司！