为什么都不买样板房

陈经理

 一,购买样板房的好处：
首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计,科学施工,挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用，质量信得过;
  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是的;
  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是"省心"，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;
  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题.
  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大.
  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利.
二,购买样板房的弊端：
  ，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性.开发商,销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线,管道,表计等一概没有;
  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此;
  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修,装饰及设备损毁的可能性都比较大.
  如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染.样板房较为适合不太注重细节且购房*不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间,精力及金钱.如果动静太大，不建议购买.

景毅

您好!
选择不买的原因：
样板间易显空间大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小,或是以家具代墙体,将厨房做成"开放式"等手段来营造宽敞的室内空间效果.
例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床.衣柜的厚度只有750px.购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少.
2
没有预设管道线路
一般情况下，样板间不会设置水,煤气,暖气登管道线路.而空调,冰箱之类的家电都是摆设.但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题.
开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局.
3
房屋本身有损耗
样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多.时间一长，装修,装饰的损毁是在所难免的.
4
配饰成本高
样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件.但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣.其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算.
选择买有这些理由!
1
省去装修的麻烦
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力.而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好.
有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的.
2
质量比较好
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计,挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱.
3
谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售.往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大.要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱.再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少.
扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

魏

一,购买样板房的好处：
首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计,科学施工,挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用，质量信得过;
  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是的;
  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是"省心"，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;
  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题.
  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大.
  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利.
二,购买样板房的弊端：
  ，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性.开发商,销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线,管道,表计等一概没有;
  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此;
  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修,装饰及设备损毁的可能性都比较大.
  如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染.样板房较为适合不太注重细节且购房*不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间,精力及金钱.如果动静太大，不建议购买.

周女士

在买房的时候，为了能让购房者对新房有直观的感觉，售楼*通常会带购房者去看样板间!一般来说样板间不管是家具设计还是通风采光，都布置的很完美.所以很多人一看到样板间就被吸引了，结果一买回来才发现根本不是那回事.那么样板间的常见猫腻到底有哪些呢?下面这6个地方*容易出问题!
问题1,面积
相信很多去看过精装房样板间的购房者都会发现，即是只有70平方米，样板间看起来也很大，很宽敞.当你问售楼*，为什么会有这种效果的时候，她们只会告诉你是因为家具设计和尺寸得当的原因.
如果你也碰到这种情况，自己带上皮尺自己去测量下，即使不好意思，也要学会步测和目测.
问题2,家具
很多人在看完样板间后，会照着里面的家具买，结果发现根本放不进去.之所以会有这样的问题，主要是因为样板间的家具采用的是"迷你家具"!之所以这么做就是为了让样板间看起来宽敞.所以如果你在参观的时候，看到明明面积不是很大的样板间放满了家具还不挤，这时候就得留意了!
为了避免出现这样的情况，看房时带上皮尺测量，除了要确认屋内家具的大小，还需要根据房屋大小进行设计后再买家具.如果是小户型，那就自己定制家具尺寸.
问题3,品牌
一般售楼*都会说房子的装修是"高端"""或"进口"的.但是到底高到什么程度却说不出个所以然来.
虽然说有牌子的东西不一定好，但起码有个保障.因此购房者在买房时，尤其是精装房，一定要了解清楚房子里配置的家具,家电之类的产品型号和保修证明.如果你不懂建材方面的知识，那么至少找个行家配套，以免被坑.
问题4,交房
很多人在交房后发现，自家的门窗,壁纸,灯具等一些装修配件，和自己当初看房时的材料完全不一样.这就是典型的"狸猫换太子".
由此可见，交房时购房者者千万不要掉以轻心.在交房时，要仔细确认各种资料和保障证明是否齐全有效，看看屋内的家具是否与建材市场上看到的质量一致.虽然麻烦较多，但是为了保障日后居住舒适，麻烦点.
问题5,保修
一般精装房的保修期是2年，也就是说住进去后两年之内可以随时都找开发商解决.但是当你真有问题时，开发商却常常以消费者不了解为由，在签合同的时候动手脚.例如将保修期缩短，而房屋质量得不到保障，一年之内问题就会有很多.
所以购房者一定要非常明确的看到地产商的保修说明，并且要保证保修说明有效，印有地产商的印章.签合同的时候更要注意，以防被掉包.
问题6,广告
精装房因为是批量装修，所以通常会出现交验住宅内一些设备与合同不符的现象，例如防盗门,卫生洁具,装饰材料等与样板间的样式不符等.当然，开发商在打广告时，说的也是是"广告示意，一切以实物为准"!这样的手法不少见，这跟购买后的掉包也是不一样的.
碰到这样的问题，购房者除了要调整好自己的心态，还要多留个心眼，注意一下合同细节.能与商家在这方面做个约定，以免日后出现问题，导致开发商借此开脱.
以上这些，都是为了提醒购房者在买房时一定要留个心眼，不要被样板间的样子所迷惑，而应该慎重考虑.

安琪

首先样板房，样板房的装修质量不会特别差，但也不是很好，属于中等材料.只是参观的多，要看看有没有损伤，其次量一下家具尺寸，有没有偏小，有的开发商为了视觉效果，把家具做小一点(大橱)，还有一个缺点，就是样板房，要家具一起买的，而不少家具，只是视觉需要，却少实用性.

陈先生

对于样板房，首先开发商为利益化，样板房用的硬装材料往往是中等或中高等的，不会粗劣但就别指望好到天上去了，样板房追求的首要条件是美观，部分细节上会不够实用(这类细节常见于浴室厨房等地方)，样板房容易在买房者参观过程中产生部分家装/家具损坏等现象，交付时要额外注意，部分精神洁癖者会特别排斥住样板房..会觉得自家卧室什么样子全小区的人都知道怪怪的不太建议购买呢.还有样板房装修其实属于工装方面了，为了迎合开发商会做一些不同于家装的设计，比如没有门，衣柜做成透明的，色调对比比较夸张，只是好看而不实用等等吧，质量也是不太耐看，更有装修设计的价格问题.

李女士

1.样板间易显空间大.样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小,或是以家具代墙体,将厨房做成"开放式"等手段来营造宽敞的室内空间效果.例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床.衣柜的厚度只有750px.购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少.
2.没有预设管道线路.一般情况下，样板间不会设置水,煤气,暖气登管道线路.而空调,冰箱之类的家电都是摆设.但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题.开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局.
3房屋本身有损耗.样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多.时间一长，装修,装饰的损毁是在所难免的.
4配饰成本高.样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件.但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣.其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算.

空手道使得

样板房是开发商展示的装修效果图案例，从开发商的角度，往往会更多的考虑展示功能，对于外观设计会比较的重视，而实用效果不强；但是对于业主来说，家的实用性还是大于装饰性的。一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。

鹤骨鸡肤

样板房是装修公司展示给客户看的效果案例，好看不实用。相信很多去看过样板房的购房者会发现，样板房的外观色彩，设计的很是光鲜亮丽，但是实际居住起来会使人色彩感很强烈，刺激兴奋神经系统，长期居住影响情绪。