2年以上二手房交易税费

2018-05-29 13:30:21 购房税费4人回答

回答

其你吧

对于二手房住房转让，出台的*策由5年改为2年了，国家*策规定的普通住房在5年之内（目前改为2年）转让，需要缴纳测绘费、评估费、契税、营业税、个税、*费、登记费等等。
1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平米
5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。
卖房人应缴纳二手房交易税费为：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
4、营业税满五年五一免税，不满五年需缴纳房款的5.6%

其他回答

陈经理

税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免),*5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价*了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下.

2018-05-30 0

造成大宋的

对于二手房住房转让，出台的*策由5年改为2年了，国家*策规定的普通住房在5年之内（目前改为2年）转让，需要缴纳测绘费、评估费、契税、营业税、个税、*费、登记费，如下：
1、测绘费：测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费

2018-05-29 0

老师的肌肤

满2年可减免营业税~是否住房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次1.5%；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；

2018-05-29 0