上海二手房登记交易费

天天天蓝

一、卖方
营业税：238万*5.55%=132090元
个人所得税：内环*1%=23800元，中外环就是：238万*2%=47600元
交易手续费：2.5元*105=262.5元
中介服务费(若有）：238万*1%=23800元
二、买方
契税：1-3%（这个如果买方是首套购房，且该房是位于内环的，契税为1%，反之就是3%，具体可以咨询下当地的交易中心，或者把详细*补上来也可以）
配图费：25元，交易登记费：80元，抵押登记费（若有贷款）：200元。
交易手续费：2.5*105=262.5元。中介服务费（若有）：23800元。
若有商业贷款(贷款评估费：贷款额的0.1%）

不是都会卡机

一、缴纳如下
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
二、契税：
1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是住房的按成交价3%征收。
个人所得税：成交价*1%
1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭住房，免征。
2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与，看老证，满5年免征。
三、土地*：
1、成交价*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。