买房子买样板间好么

陈经理

 一,购买样板房的好处：
首先作为楼盘展示的一个重要组成部分，开发商一般都会尽心设计,科学施工,挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用，质量信得过;
  其次，展示单位户型及位置一般较好，甚至是的;
  第三，由开发商提供精装修的另一个好处就是"省心"，购买毛坯房的用户有过自己装修的亲身体会，大大小小的装修问题都要考虑，一套房子装修下来撇开费用不讲也是身心俱疲;
  第四，装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修很显然能够避免这个问题.
  第五，大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大.
  第六，无污染，样板房一般使用都在一年左右了，装修的有害气体都已经散发完毕，对健康有利.
二,购买样板房的弊端：
  ，不少开发商或设计师过于追求空间的展示效果，而忽略了楼盘居家的实用性.开发商,销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线,管道,表计等一概没有;
  第二，有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此;
  第三，展示周期一般可能长达1-2年，装修,装饰及设备损毁的可能性都比较大.
  如果样板房的质量没什么问题的话，购买样板房还是挺划算的，不仅价格较便宜，而且省心省力还无污染.样板房较为适合不太注重细节且购房*不充足的购房者，决定购买之前找专业人士检验一下样板房的质量，预测一下想要住起来没什么问题需要做哪些改动以及这些改动所要花费的时间,精力及金钱.如果动静太大，不建议购买.

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不推荐购买样板间，开发商做出的样板间主要是做一个效果出来，迫于成本，使用的肯定都是不怎么好的材料，不如老老实实买了房子自己装修，大不了装修的简单一点。

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样板间的性价比还是很高的，而且样板间是为了给业主呈现装修效果用以参考，在设计方面一定是有请专业的设计师，如果购买样板间，至少在房间的美观性上是不用担心的，但是购买样板间也有一些担忧，那就是样板间的线路管道，样板间的设计肯定是以美观为主，一旦铺设管道线路很有可能迫于户型等等破坏原本的设计。

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买样板间的优点：
1、谈价空间大
一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。
2、省去装修的麻烦
直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，装修出现的效果也比较好。有的开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。
3、质量比较好
样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择，质量比较靠谱。
买样板间的缺点：
1、没有预设管道线路
一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。
2、配饰成本高
样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。
3、样板间易显空间大
样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。
综合来看，购买样板间有利有弊，要不要买样板间就看你能不能接受样板间的缺点了。