划拨土地的房子能买的,以划拨*取得土地使用权的房地产过户也是可以的。但在转让过程中,需受以下限制:
1、在转让房地产时,应按国务院的规定,报有批准权的政府审批。该政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并缴纳土地使用权出让金。
2、该政府还有权批准不办理土地使用权出让手续,但这时转让方应将转让房地产所获*中的土地*上缴国家。
划拨土地的房子是可以购买的,也是可以过户的,只是在过户的时候要交一笔不少的出让金。因为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金,或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,且前提条件是土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。这样这个房子就会有契证,以后买卖就不再需要交这笔费用了,具体交多少钱根据面积和土地等级而定。
划拨土地的房子是可以买的,划拨土地的房子是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。这类房子没有土地证,但是并不影响房子的购买。