小区没公共车位合法吗

许鑫

不合法，小区物业没有权利禁止没买停车位和车库的业主开车进小区。
业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的，首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位，然后针对这些停车位，看自己与开发商之间的售房合同或者关于车位租售合同来确定其归属
如果小区规划中没有设置停车位，后来设置了停车位，而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的，其权属应归业主共有，即使开发商或物业服务企业对这些停车位进行租售或赠予，也是违法和无效的。
在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。

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一般来说，小区建设时期的政策、法律、法规、图纸都明确了停车位的位置和数量。但相关规定还是有不清楚的地方，以至于很多地下车库的停车位都销售给了个人。就目前大多数来说，地面上的停车位基本都属于公用的；地下停车位毕竟有开发成本，开发商都说拥有使用权。

fh

这个是合法的，小区里面如果没有公共车位的话，也不打算设置公共车位的话，那么没有车位的车子不能进小区是可以那么操作的。不然的话，小区里面随便进车子随便停，住户之间早晚会为了停车问题产生矛盾。他既然设立了公共车位在外面，完全合理的。他能设立公共车位在外面的人行道上，事实上已经是和交通城管部门协商好的。也是为了保证小区内部整洁便于管理。