样板间可以出售吗？

2016-05-03 15:51:00 样板间3人回答

样板间可以出售吗？可以直接购买吗？

回答

蚌埠爱格装饰

　样板房可以直接购买。
　　一、买样板房有利方面：
　　楼盘销售展示单位也就是样板房，一般户型及位置都比较好，甚至是的。作为楼盘展示的样板房，是开发商精心设计、科学施工、款式新颖、用尽心思做软装，而装修材料方面也是质量信得过的。因为样板房一般在楼盘接近尾盘时才考虑出售的，谈判上有一定的优惠。同时也省去了繁重的装修工作，还可以直接搬进入住，相当方便。
　　二、买样板房可能存在的弊处
　　在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴室门。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状，后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。
　　三、买样板房的措施
　　尽可能了解样板房的施工环境，*到施工队，从而可以判断样板房内在的问题是否严重。尽可能多次检查实地以便发现问题，能分白天及晚上到现场查看，还有尽量对全部设施设备都检查一遍。发现问题与开发商要求一次性整改并要求保修。即使不能满足整改要求，也能作业谈判压价的筹码。了解样板房全部情况后，根据不足点与开发商进行购买谈判，要求尽可能多的优惠，能拿到当初装修时的各项费用表，分项谈判分项压价。
　　四、买样板房到底买不买
　　不买贵的，只买对的，这就是购买样板房好处。同样，不是每个样板房都适合每个人，买样板房要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板房的装修风格，是否喜欢整个样板房的装修、装饰。如果不喜欢就没必要购买。

其他回答

代先生

样板房好不好，值不值得买是很多购房者都会纠结的问题，下面保驾护航装修网就购买样板房的利与弊从两个方面来分析：

首先是样板房的优点：
1、方便入住，省心省事：样板房其实就是精装修房，买样板房的好处是省去了繁琐的装修工作。可以“拎包入住”，对着急住进新房的人就有很大吸引力。
2、户型好，设计：样板房一般都是户型和位置较好的单位，甚至是同批产品中的单位；一般都会尽心设计、科学搭配、挖空心思做软装。
3、价格较低，性价比高：大多楼盘在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间较大，优惠力度也一般较大。

样板房存在或可能存在的问题：
1、不实用：样板间的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至牺牲使用功能，因此使用起来未必方便。
2、老化损毁：样板房的展示周期一般可能长达1—2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。
3、施工质量：样板房有可能为了抢工期牺牲了施工质量，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。而且隐蔽工程主要是实用工程，不用展示，往往样板房的隐蔽工程就会马马虎虎甚至是非常草率，质量差，比如水电工程。

样板房有好有坏，有优点也有缺点，因此样板房是否值得购买这点没有*的*。保驾护航装修网建议如果要购买样板房，要做到以下几点以使自己的利益得到保证。

1、选购前应要求开发商提供土建及装修的*图纸、提供所有设施设备的试用说明书和设备保修承诺书；尽可能地要求其提供相关装修*、售后*等。能够与当时的施工队*上，进而判断其内在问题是否严重。
2、可能了解样板房的施工环境，还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且分夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。
3、请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面。

2016-05-04 0

三年五年

　　大部分情况下是可以的，但是也不能一概而论。一般而言，只有当其在营销上不再具备展示价值的时候，开发商才会考虑出售样板间。

2016-05-04 0