房东的户口不迁走，这种二手房可以买吗？谁能给点建议？

景毅

您好!
没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下.原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，特别是需要入户上学的购房者.
扬州浩源装饰很高兴能帮助到您!

张国军

慎重考虑，建议不要买，可以*下相关人士了解清楚.

高经理

风险较大

仝经理

不买

牛经理

建议先去房产局问清楚

胡总

过户不"清户".不可取."风险大大`.那样你们不成了"黑户"了.连"暂住户口"都上不了.争取他"清户",再谈过户.

周女士

其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题.为确保安全,可在签订<买卖合同>当日叫房东带好其户口本原件,供查看.(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款.等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了.如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费.

丁选浩

不行，二手房交易找个正规的二手房房产公司.按照正常手续去办理过户事宜，要不然受骗不受法律保护的

吴

建议慎重考虑.

李伟

其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题.为确保安全,可在签订<买卖合同>当日叫房东带好其户口本原件,供查看.(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款.等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了.如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费.

杨先生

有风险

陈燕

不要买，没有保障.

小孙

去当地派出所户籍， 之后再看看自己是不是打算长期自主，有没有牵扯到学区之类的.如果有再专卖的可能，就很麻烦了!

张经理

肯定不要买了...

唐和平

请您慎重选择，有一定的风险性

张天进

户口不迁走 个人建议还是不要买哦 那样后期麻烦多

董先生

建议不要买

黄祥超

建议不要买，后续会有很多麻烦

子妍

房东不迁走的房子，不建议买，跟房东协商好，免得后期给自己找麻烦

陈经理

买了二手房，原房主房子户口不迁走，可能会导致当事人户口不能迁进来.可以向派出所申请催促对方迁户口，如果对方拒绝迁移户口，派出所可以注销其户口.

<户口登记条例>
第五条 户口登记以户为单位.同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主.单身居住的自立一户，以本人为户主.居住在机关,团体,学校,企业,事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户.户主负责按照本条例的规定申报户口登记.
第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口.

优越装饰

请慎重选择.

陈小琴

一般没有什么大问题，只是购买二手房者心里难免会有些疑虑，避免以后因原房东户口未迁走引发其他问题，是和房东协商，如果房东不愿意，自己也难抉择，那就考虑其他房子吧.

张经理

有一定的风险性

彭经理

您好，请慎重

李春泉

您好，如果不是学区房原房东没有小孩，不占用学区可以有房东户口，房产证更名之后，可以到当地派出所申请户口强制迁出，可以先去所在派出所去一下，希望可以帮到您，南京盈门装饰祝您生活愉快

李广林

不要买

王

二手房也是可以的. 买新房，房子里边没有户口，所以，只要您符合条件，本地的，外地的都可以落户. 但是购买二手房，有可能房东以前落过户口.所以，假如您是外地户口，而原房东以前也是外地户口，那么就不能再落外地户口. 如果您是本地户口，只要原房东把该房子名下户口迁走，您就可以把户口迁入.

潘经理

与其在这坐着等着不确定的回答，不如亲自到房产局问一下，放心些，买房也是一件大事

李总

爱美家装饰回答：
建议不要购买，过户到您的名下就可以的，避免后面不必要的麻烦和纠纷，请业主慎重!!

陈经理

如果过户到你名下就没问题 但是避免后面有麻烦 还是让其迁走

钱娟

不清楚

zxs374823

其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题.为确保安全,可在签订<买卖合同>当日叫房东带好其户口本原件,供查看.(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款.等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了.如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费.

范总监

弄走

陈勇

这个可以买的，房产证在你名下就行了.只是如果有孩子过户上学，建议考虑清楚，是房东把户口迁走，避免不必要的麻烦.

陈经理

这个可以买的，房产证在你名下就行了.只是如果有孩子过户上学，建议考虑清楚，是房东把户口迁走，避免不必要的麻烦.

余诚

可以啊，房产证过户在你名下就行了，应该没什么影响.

卞彦玲

首先考虑房子有没有过户，如果没有过户就不要买;过户了，他落就让他落，不会对你有影响.

袁

没关系的，可以买的，我的户口就还在原来的老房子里，老房子已经卖了，不影响你买房的吧

李精虹

不要买，这样会有纠纷的，很麻烦的，因为那样您要是在卖房子的话，他的意见也是很重要的，就是他不同意您卖，你就不能卖掉房子，就相当于您根本就没有买这个房子

徐经理

建议不要购买，很多问题不是您买房子的时候就能考虑到的，也许您现在不需要用到户口，但难保你以后不会用到的

吴

您好，浙江唐正装饰很高兴为您解答.
其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题.为确保安全,可在签订<买卖合同>当日叫房东带好其户口本原件,供查看.(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款.等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了.如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费.

其实在二手房交易中,房东户口是否迁出,也是个蛮需重视的问题.为确保安全,可在签订<买卖合同>当日叫房东带好其户口本原件,供查看.(如房东的户口不在所签合同的房子中,就没问题了);如房东的户口在其卖出的房子中,则应在合同中约定户口迁出时间,并留部分尾款.等其将户口迁出后,再付尾款,这样就可避免日后的麻烦了.如要查询也是可以的,前往房屋所在地的派出所查询,不收费.

赵经理

如果不是为小孩上学，可以考虑.是房东把户口迁走，避免不必要的麻烦

王锐

原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的.
根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围.原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围.
但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：
一,如果可以，在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款.或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付.
二,如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任.如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了.

郭瑞

原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的.
根据现行法律，户口迁移问题不属于法院受理案件范围.原因很简单，户口迁移问题涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，根据司法不干涉行政的原则，因此户口迁移不属于民事案件的受理范围.
但是类似问题也不是不可以避免，在此给大家做两点建议：
一,如果可以，在买房交涉过程中或者在签订购房协议前就要求出卖方将户口迁出，迁出后再交付卖房款.或者可约定在迁出前只支付部分卖房款，余款待迁出后再支付.
二,如果户口不能及时迁出的，那么可以在购房协议中约定具体迁出的时间，及未及时迁出所应承担的违约责任.如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金，这就属于人民法院的受理范围了.

踏实的风格

没有关系的，不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下。原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，特别是需要入户上学的购房者

白色的家具

二手房也是可以的。买新房，房子里边没有户口，，只要您符合条件，本地的，外地的都可以落户。不过购买二手房，有可能房东以前落过户口。，假如您是外地户口，而原房东以前也是外地户口，那么就不能再落外地户口。假如您是本地户口，只要原房东把该房子名下户口迁走，您就可以把户口迁入。

后悔有药

看你买的二手房还是期房，二手房，你只要在售楼部交了之后，依照开发商建房的楼层，售楼部会通知你做按揭。假如是二手房的话，基本上都是原房东和银行做好的按揭贷款，只要给了房东之后就可以直接和房东去银行做按揭手续。期望有用。

风的速度快

答：题主好，广州住房公积金假如是佛山户口就可以在佛山贷款买二手房