房屋贷款抵押

2020-07-11 08:59:58

很多人想要入手二套房，作为*，或者为未来做打算，那么抵押一套房去买二套房可以吗？房产抵押再买房划算吗？有贷款的房子可以抵押贷款吗？接下来的文章中小编将详细为大家介绍。

抵押一套房去买二套房

抵押一套房去买二套房的行为，实际上指的是个人房屋抵押贷款。具体是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。那么抵押一套房去买二套房划算吗？

1、一般情况下，银行抵押贷款的额度一般为该房总价的50%-60%，如果有第二套房房款的40%-50%，加上贷款抵押的额度，就刚好可以进行全款买房。这样的情况相比来说，可以的。

2、但是如果没有足够的*，*套房银行抵押贷款的额度只能够首付款的话（一般第二套房首付款比例会上升），那么之后的还贷压力非常大。*套房的抵押还贷，加上第二套房的还贷，两个贷款是同时进行的，银行会综合各种因素，同意贷款的可能性比较低，即使同意批贷，那么未来的还贷压力是非常大的。

抵押一套房去买二套房

房产抵押再买房划算吗

房产抵押再买房这种*实际上并不划算，并且之后所要面对的经济压力，是正常按揭贷款的双倍。

1、个人在购买首套住房的时候，一般政策上会给予一定的优惠。申请银行贷款的时候，年限*长可贷30年，贷款利率一般为基准利率或都基准打折。而如果房产抵押在买房，不仅是属于个人消费类贷款，而且还属于二套房，不仅贷款年限*长只能贷10年，首付比例上升，而且银行执行利率通常会在基准利率基础上上浮20-50%。

2、一般情况下，银行对于贷款的审批，主要有考虑的是还款来源，以及还款能力。旧房子抵押贷款支付新房子的首付，需要同时要偿还两个房子的贷款，银行会重点考察经济能力，也就是还款能力。

所以房产抵押在买房，不仅要承担双份还贷压力，还要面对高利率。

房产抵押再买房划算吗