半地下室
2021-12-23
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房产证上减名字
2020-07-11 09:13:41
很多情况下都是在为房产证增加名字而努力，但是有时候，也有人也在为减名字在奋斗。那么2020年房产证上减名字新政策是什么？接下来小编将详细介绍，并带来房产证上减名字流程，以及房产证减子女名字流程。
房产证上减名字新政策
房产证去名指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等*获得房产，并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。那么房产证上减名字新政策是什么呢？
1、2020年有关房产证上减名字的政策与之前一样，主要去名*有两种，买卖或者赠与。
2、可以通过买卖或者赠与*更改房产证名字，需要到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
3、一般情况下，通过买卖的*过户，要比通过赠与*过户需缴纳更多的税费。但是通过赠与*取得房屋所有权的，在出售房屋的时候，需要缴纳房屋总价20%的个人所得税。总的来说，买卖与赠与是各有利弊。
房产证上减名字流程
房产证减名字，因为办理原因以及*的不同，所以在办理流程也会存在差异，具体如下：
1、离婚办理减名字流程
根据相关规定，如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下，单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。
所需要的材料有：
身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证等。
2、通过房产买卖办理减名字流程
（1）签订买卖合同。
（2）买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
（3）根据相关的规定以及要求，按时间到相关税务部门交纳各种税费。
（4）之后买卖双方带上身份证以及完税*单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，并领取过户回执。
（5）之后，买房可以过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
3、通过赠与*办理减名字流程
选择用赠与*办理减名字，首先要先去公证处办理赠与公证，然后带相关材料到所属的区房产交易中心办理，并交纳相关手续费以及税费即可。
房产证减子女名字流程
房产证去名字的*主要有三种，赠与、买卖以及析产。其中买卖的*与正常的二手房交易流程一样，而析产则是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。所以小编主要为大家介绍房产证减子女名字采用赠与*具体的办理流程。
1、房产证减子女名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于子女的房屋产权，转移给了房产证上另外的父母名字上。
2、具体的赠与流程如下：
（1）首先要先去公证处办理房产赠与的公证，之后携带相关是房屋两证、双方身份证、户口本、婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。并且，直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。
（2）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。
（3）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税，并办理公证。
（4）受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。
（5）赠予人将房屋交付受赠人。
以上就是关于房产证上减名字的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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