自今年6月北仑存量房交易网签系统上线以来，全区共完成存量房网签5400余套，网签率，经纪机构网签占比率保持75%以上，在全市各区县经纪成交网签占比统计中高居榜首，高出全市平均20余个百分点。

　　存量房买卖合同网上签约，是指当事人通过存量房网签系统核验房屋信息、签订存量房买卖合同的行为。长期以来，房产经纪机构以及中介从业人员素质不均，发布虚假房源信息、一房多卖、收费不规范、阴阳合同等违规行为屡屡出现。为加强市场监管，今年6月，区房管处在前期充分调研的基础上，将存量房网签系统接入宁波市房产市场监管服务平台。

　　据不完全统计，目前全区房产经纪行业中共有126家已备案的经纪机构，从业人员达280人。如何让这些经纪机构运行更加规范，成为区房管部门亟需破解的难题。据区房管处相关负责人介绍，今年以来，区房管处推行房地产经纪市场备案管理及统一挂牌制度，通过网站公示、统一挂牌及宣传引导等方式增强经纪机构主动备案意识，对已办理营业执照但未及时备案的经纪机构实行上门走访或电话约谈，从源头把控“黑中介”滋长。

　　“以推破阻，搭建一体化运作平台。”该负责人介绍，为全面推行网签工作提供技能保障，区房管处分批组织备案经纪机构参加房地产市场监管服务平台网签操作培训，截至目前，累计参加网签操作技能普及的备案经纪从业人员达150余人次，有效保障了不动产登记联合审批效率。

　　此外，区房管处还以点带面，建立常态化网签机制。“我们分批对实际开展存量房网签的经纪机构进行网签点授牌并网上公示、交易窗口特别提示，引导公众督促存量房经纪成交网签工作开展。”该负责人表示，目前，全区共有100余家经纪机构开展网签工作，其中67家经纪机构因业务能力突出获得区存量房网签点标牌，累计完成存量房经纪成交网签2800余套，经纪成交网签总量及经纪成交网签率均远超全市平均水平。

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