装修是门大学问，里面的门门道道非常多。对于我们次装修，没有什么经验的业主朋友来说，需要注意的非常多。今天，北京装修说说签订新房装修合同需要注意的事项，大家一定要注意，避免被坑。

一、装修合同洽谈期注意事项

1、要约明装修工期

在装修合同里一定要定好装修工期，比如100㎡两居室的房子，简单装修一般35天左右，装修公司为了保险，一般会把工期订到45-50天，如果业主着急入住，可以在签订合同时与设计师沟通协商。

2、付款方式要明确

装修款并不提倡一次性付清，能分为首期款（30%）、中期款（30%）和尾款（40%）三部分（当然具体情况也可以和装饰公司谈）。

3、增减项目

装修对材料的把控不可能百分之百的准确，在过程中可能会增减一些材料，比如说管道多了，柜子多了，瓷砖少了等。这些都要在完工后结算，为了避免纠纷复印一份装修公司提供的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司改换价格。

4、保修条款

现在装修没有实现全面工厂化，还是以人工现场制作为主，所以就难以避免出现细微的质量问题。所以在装修房子的时候，明确责任很重要。保修条款一定要在合同中写清楚。

5、装修时的水电费用

装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不少的数字，这些费用应该谁来支付，在合同中也应写明。

6、按图施工

装修应该严格按照签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和在设计图纸上的不符，业主可以要求装修公司返工。

二、新房装修合同内容要警惕

1、装修公司不能没有工商营业执照与资质证书。

2、合同报价单中遗漏某些硬装修的主材。

3、合同报价单中某个单项价格很低。

4、合同报价单中材料计量单位模糊不清。

5、施工工艺标注的模糊不清。

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