今年，北京的新房房价依旧非常严峻，很多人无法负担得起高昂的房价，选择购买相对便宜的旧房或者改造自家的旧房来满足需求。相对于新房装修来说，由于旧房普遍房龄较久，会出现水电老化、墙面破损等等问题，所以需要找一家专业的北京二手房装修公司。那么，北京旧房装修哪家好？北京旧房翻新报价是多少？北京旧房翻新流程和注意事项又是什么？怎么翻新旧房省钱呢？今天，北京装修就这些问题来给大家详细介绍下，希望对大家有帮助。

北京旧房装修哪家好

北京旧房翻新一般情况下难度比较大，因而找一个专业靠谱的，报价合理的，施工技术精湛的旧房翻新装修公司就显得格外重要了。这里推荐了几家装修公司大家可以作为参考。

一、北京金三优装饰有限责任公司

北京金三优装饰有限责任公司成立于2008年，是一家集设计、选材、配送、施工、售后一站式整体解决方案的供应商。是北京电视台《生活+》栏目指定装修施工合作单位。

公司拥有自己庞大的研发团队，在北京市场拥有很高的消费者口碑。公司与多个一线品牌材料厂家签署长期合作关系，橱柜和木门更是达成战略合作伙伴关系。公司总部在北京丰台区，业务辐射：朝阳、海淀、东城、西城通州、顺义、房山、石景山、昌平等区域，全国共成立四家分公司：北京、河北、山西、内蒙古。

公司地址：北京市丰台区南三环东路25号

二、东方迪威(北京)建筑装饰设计有限公司

东方迪威(北京)建筑装饰设计有限公司，简称"迪威装饰"北京家装行业领航者，前身为建磊国际装饰设计研究院环境艺术设计研究所，隶属北京建磊国际装饰集团。2011经建磊国际设计研究院夏俊峰院长重新组建,并成立了迪威装饰公司，注册资金500万人民币，专业从事家居别墅设计、工装施工及家具配套定制服务。

经过多年来的艰苦磨练，依靠智慧、勤劳和诚信、迪威装饰已经成熟的发展成为家居别墅装修设计领域的领军企业，合同履约率达100%，工程优良品率达90%以上。公司率先提出了“家居别墅整装定制”的雄壮口号，并以此为目标，完成一大批全国知名地产企业的精装整装定制工程，并与金地地产、万达地产、中联集团、华奥集团、保利集团等上市公司有合作。

公司地址：北京市丰台区航丰路1号

三、北京兴安顺达建筑拆除工程技术有限公司

北京兴安顺达建筑拆除工程技术有限公司主要承接：宾馆、酒店、写字楼、厂房、商务会所等混凝土拆除业务。

一直以来本着诚信为本、专业高效、绿色环保、不留隐患、科学拆除的理念前后为多家大型工程完满实施拆除工作，受到了业界一致好评，建立了稳固的合作关系。 我们的优势是：低报价、快速施工。凭借这两项优势，在激烈的行业竞争中赢得多次承包和分报合作机会，并赢得客户的一致好评。本公司随时开工，工具齐备(电锤，电钻，切割机，空调打孔钻，角镆机，大型风镐等)噪音小，正常时间施工，及垃圾清运一条龙服务。

服务范围：专业室内拆除、专业楼板拆除、专业地面拆除、专业瓷砖拆除 、专业隔断墙拆除 、假墙拆除、天花板拆除、窗台拆除、水泥楼梯拆除、专业砖墙拆除、墙体拆除、专业铲墙皮、专业承重墙拆除、水泥梁拆除、承重墙拆除、水泥柱子拆除、商场地砖地面拆除、工厂车间地面破碎拆除、房屋拆除、钢结构拆除、液压钳拆除、破碎拆除等。

公司地址：北京市昌平区定福皇庄临28号

四、北京兴润达建筑装饰工程有限公司

公司一贯秉持“客户第一”的经营宗旨，以“客户服务满意”为企业的指导方针，以优秀设计师群体为龙头，以先进的现代企业制度为依托，以精湛的施工队伍为基础，以完善的服务体系为保证，对每一位客户提供精心、细致、周到的全面服务，赢得客户的肯定。

公司地址：北京市朝阳区朝阳北路11号楼六层

五、北京诚佳成建筑装饰工程有限公司

北京诚佳成建筑装饰工程有限公司是具有独立法人资格,经北京市工商局注册的经济实体,是北京市家装协会会员,北京市绿色环保受检单位,北京市工商联装饰行业商会会员单位.公司拥有实力强大的设计团队,工艺精湛的苏皖技工和专业的工程监理,为你层层把关.本公司与各大知名厂商强强联手,形成完整的,统一的材料配送,为客户提供全面的品质化材料,个性化设计,规范化施工,人性化服务.

拥有完整的主材展厅体系,丰富优质的系列产品,环保优质工程.项目监控管理,做到每户都能成为样板工程.让环保,低碳,健康,细致时尚的设计,施工,集成产品全方位地成为家居装饰新主张.

公司地址：北京市大兴区东芦城芦丰路西五条6号

六、北京今朝装饰设计有限公司

今朝装饰设计有限公司成立于1999年，是一家专业从事各类公装、家装、木作产品(木门、橱柜、家具等)生产与销售及其它装修配套服务的大型综合服务公司，多年由北京市建筑装饰协会承诺为家装委员会理事单位、“绿色环保装修”单位，并被中国建筑装饰协会评定为“全国住宅装饰装修行业百强企业”。

今朝装饰08年推出老房装修套餐,成立老房装修专家团队,出版了《中国老房装修标准指南》,今朝装饰成为名副其实的老房装修专家,专业施工和研发为老房装修制定了行业标准.今朝装饰主营:老房装修套餐、新房装修套餐等。

公司地址：北京市丰台区南三环东铁营顺一条8号(大中电器东侧)

七、北京元洲装饰集团

1997年，北京元洲集团成立，成为北京家居装饰行业的领军者。长期以来，元洲集团以北京为管理服务中心，设立独立研发机构、元洲家居馆、设计机构以及生产制造工厂，旗下拥有十余家直营分公司和80余家特许经营机构，服务网络遍布全国。

一直致力于打造完善集设计、施工、产品、理财、服务于一体的家居产业链，始终将创新作为企业发展理念，打造差异化核心竞争力。经过十余年探索发展，以元洲主品牌为依托，已经创立发展了智上·名筑高端设计服务机构、幔乐布艺、百滋橱柜、索沃思净水器等数十个子品牌及公司，2008年元洲集团又成功引入糅合现代家居时尚与经典工艺的印度尼西亚藤艺家具——芭丽家具，成为芭丽家具中国总代理，丰富了元洲多品牌经营，共建和谐人居的现代服务模式。

公司地址：北京市朝阳区北三环东路西坝河西里23号红都阳光商务会馆

八、北京轻舟世纪建筑装饰工程有限公司

“轻舟装饰”经历十余年磨剑自主创新、自主研发、资源整合创造了装饰整体化、装饰个性化及全方位的运营服务，一直以来凭借“创新、务实、团结、共赢”的企业理念，一个十年缔造了家装行业的领跑者，成为卓越轻舟。十余年来“轻舟装饰”为每个客户构建了希望空间，创造并完成了客户的最终诉求，为客户提供了最专业精准的家装整体解决方案，用热情点燃了每一片温馨，第一个十年“轻舟装饰”成为了客户最信赖、最专业的卓越品牌装饰企业。

。轻舟装饰历经12年努力打造出属于自己的专业品牌。作为中国建筑装饰装修协会的理事单位，曾获得了许多国家级、市级的各种荣誉;是中国家居产业最具影响力的装饰公司、是中国著名装饰企业、是家居装修品牌企业的"用我们的真心，换客户的满意"的宣言单位、是2008年度中国高成长连锁企业50强单位之一。

公司地址：北京市平谷区平谷镇府前街36号

北京旧房翻新报价

综合目前北京旧房翻新的几十个主流装修公司以及材料行情来看，全部翻新半包600~800元/㎡，全包价格为1200~1500元/㎡左右，一般来就说旧房改造会比新房装修高出10%~25%的费用。

厨房卫生间墙地砖每平米大约85元，报损与地面可以相同，挑选方式可以参考地砖的方式。

卫生间设备每套大约4500元

卫生间的设备包括：坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸。卫生间包管每米85元，浴室柜一般有两种，橡木纯实木浴柜，加手盆、龙头等估计费用为2500元左右或者PVC板加手盆、龙头等估计费用为1500元左右。整体玻璃浴房估计为3500元。

厨房橱柜每延米大约1000元

比较好的配置方案为：整体露水荷板，人造大理石台面，台面下做衬板，水晶角，普通的不锈钢双盆，瓷蕊铜质龙头。

吊顶铝扣板每平米890元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为10%塑钢板每平米50元，边条每米10元(不足1米按1米计算)，报损大约为7%木龙骨石膏板平顶80元每平米，石膏板按展开面积计算，轻钢龙骨石膏板平顶100元每平米，木龙骨石膏板直线造型吊顶100元每平米。木龙骨石膏板曲线造型吊顶130元每平米，木龙骨石膏板灯池造型吊顶200元每平米。

北京旧房翻新改造流程

步骤一、门窗撤换

门窗老化是旧房子最常见的一个问题，门窗不仅仅是我们家中的门面，同时也是我们家中的防盗门神。一般来说，如果门窗老化的比较严重，我们可以采取重新刷一遍油漆，就能够让本来老旧的门窗焕然一新。但是如果家中的门窗老化比较严重，比如：脱皮、变形等，这种情况下我们就需要重新置换家中的门窗了，特别是家中如果有钢制的门窗，一旦表皮脱落了甚至是开裂，都可能伤害到人们的身体，而且这种门窗一旦变形就很难复原的，所以通常遇到这种情况，就需要我们重新置换。另外如果我们家中的门窗都是那种老一点的款式，还是建议大家最好重新换掉，毕竟一些老旧式的门锁，对于现在高科技“小偷”们来说，简直就是轻而易举的事情。

步骤二、墙面粉刷

旧墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。原来墙面过于光滑，刷过油漆的铲除后不要打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于新涂料和墙体粘结。墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老房翻新，墙面一定要做底漆，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面容易起泡、发霉，太阳照晒时间长了也容易变色。已经上好面漆的墙面要修补会比较麻烦，容易产生色差，材料的使用时间不同，质量也难以保证，很难达到理想效果。所以墙面的修补最好是整块墙面，或是尽可能的选择较大面积进行修补，这样可以尽量避免产生色差，修补后的质量也更好。

步骤三、地面撤除

在我们进行砸墙面和地面上的瓷砖时，我们一定要在进行的时候避免小碎片掉到下水道，虽然很不起眼但是小碎片很容易就造成水管堵塞。一般来说只有厚度是4毫米的实木、复合地板可以进行重新的翻修，但是大家需要注意一点的是，一定要注意地板之间的颜色问题，很有可能新的地板颜色与原来的地板的颜色有冲突，这个就需要我们多注意了。另外，对于墙面和地面上撤除的时候，一定要额外留意一下水电线的分布，千万不要破坏和随意乱动本身房子中的水电线路。

步骤四、水电线路撤除

旧房的是水电线路在经过长时间的使用，相信肯定有的地方已经有老化和腐蚀的情况出现。如果原来的线路管道是已经被筛选过后的镀锌管，那么在进行旧房装修的过程当中就一定要选择全部更换掉。如果原先的电线都是铝线，我们也要记得全部换成铜线。特别注意要注意的一点是，对于比较大件的电器：空调，冰箱等由于功率比较大，所以在进行安装的时候一定要设置单独的跑线。在进行撤除水电路工程的时候，一定要记得封闭水电闸，毕竟安全是第一位的。

步骤五、老旧家私置换

如果基本的装修都完成了，那么我们现选购的家私就可以入场啦，焕然一新的家私对一个房子来说是相当重要的，家私的焕然一新也会对于整个家居的视觉和居住有着很重要的作用。

北京旧房装修改造注意事项

1、承重墙不能拆改：

我刚也提到了就是承重墙不能拆改。如果你拆除；额承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的。那怎么辨别承重墙呢？最好的方法是看建筑图纸，但如果手头上没有相关资料，可以通过墙体厚度来辨别：一般24cm以上的墙是承重墙。一些无法辨别厚度的墙，如外墙和邻居共用的墙等，也都是承重墙。

2、配重墙体别乱拆：

讲完承重墙讲配重墙，配重墙是指阳台于室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

3、卫浴拆除要敲砖：

敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上在薄薄做一层防水，以提高卫浴防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线盒水管走向，以免损坏电线盒水管。

4、地面拆除要彻底：

地面拆除，如果你打算拆地面，那么必须将水泥垫层都敲掉，只要敲掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。厨房卫浴砸地砖是，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

5、老化镀锌管一定要换：

原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否锈蚀、老化，如果原有的管线使用的是已经被淘汰的镀锌管，施工中必须将其全部更换为铝塑复合管、铜管或PPR管。

6、水管网勿乱改：

下水管网的拆改也是旧房装修常见的，拆改时要特别注意：坐便器的下水管路尽量不要动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。

北京旧房装修怎么省钱

一：地板翻新省钱

这一招主要是针对地板的翻新来说，如果旧的地板拆除后再铺设新的，在装修步骤和成本上都会相应增加。拆除旧地板不仅需要人工费用的支出，并且地面重新处理也比较麻烦，最简单的办法，就是在旧地板保留的基础上，直接铺设新地板。

如果是实木地板的话，表面比较平整，污渍不太多，破损也不严重的话，还可以直接进行打磨处理，然后进行地板漆的涂刷，翻新处理就好。这样做起来比较省时省力，也能节约不少装修费用。

二：瓷砖翻新省钱

旧的瓷砖用的时间长了，光泽会变暗，沾染的油污也不好处理，如果把这些旧砖铲掉重新铺设新砖的话，要麻烦很多。如果旧砖没有空鼓的话，可以用专业的粘结剂粘上新砖就好。但直接铺新砖也要根据实际情况来定，如果楼层本身就低的话，如果再直接在旧砖上贴新砖恐怕就不太合适，那样整体高度更矮，会给人压抑感。

三：墙面处理省钱

如果当初装修房子时，以简单为原则，墙是单纯的白色。而现在时间长了，未免又觉得单调，这时候如果想给墙面增加点色彩或是生机，没必要把原来的涂料铲去重新粉刷，墙贴和手绘图案都是不错的选择。

四：橱柜处理省钱

橱柜用的时间长了，难免受油烟和污渍的侵蚀，如果心生嫌弃，那直接把这些橱柜之类的都换掉重新来过的话，未免太浪费了吧——当然，如果你不差钱的话，也主意当然不错。但咱们现在聊的是旧房翻新的省钱攻略，所以，还是讨论怎么样能让橱柜既新又省钱。最简单的办法，就是只换橱柜的门，重新刷个颜色，一样能有新感觉，同样能给你带来不错的心情。

北京旧房装修要点

要点一：旧房装修评估和预算

在装修之前，首先要对房子的整体情况做一个评估，了解清楚哪些地方是需要装修的，哪些地方的损毁最为严重，要进行特别的处理，也就是要把基础工程量先把控好，接着再根据评估结果推算出大概的装修费用。

要点二：少拆墙、防漏水

在墙面翻新过程中，有许多业主为了能够更加彻底的进行改造，会进行拆墙，但其实拆墙所带来的工程量十分浩大，不仅需要补地砖，还得清扫垃圾，费用也会加大，稍不注意，还会影响到邻居的清净，所以对于拆墙，一定要三思而后行，尽量能不拆就不拆。另外，房屋漏水是房子装修需要注意的一个大问题，所以一定要对房屋的漏水问题进行检视，一旦发现问题，要积极的处理好。

要点三：房间格局变化别太大

老房子都有它的原有规划格局，在翻新的时候也尽量按照现有格局来比较好，若是很大程度的改变格局规划，不仅施工难度非常大，还容易出现其他各种问题，所以格局不宜变化过大。

要点四：水电线路要换新

老房子的水电线路一般使用年限都比较久了，所以为了延长使用寿命，必须进行换新，同时还要将之前裸露在外的线路隐藏起来，这样才美观。

要点五：要注意供电问题

要注意时、使线路供电能够满足家庭用电需求，否则，容易发生危险。

要点六：天花板和地板的处理

杂乱的线路应该隐藏进天花板中，以保持房间的整洁，至于地板，则一定要选择耐磨性好的。

要点七：阳台不要外推

阳台外推虽然可以增加一点点空间，但是这是违法的操作，是不允许的，且对于业主来说，装修费用也会大大增加，所以应该致力于改造阳台景观，而不要去外推阳台。

要点八：要熟悉装修流程

房屋翻新虽然不需要业主亲自动手，但是业主也应该对房屋的装修流程有个大概的了解，这样既有利于提出自己的需求，也有利于更好的监督施工进程。

以上，就是北京旧房装修哪家好以及北京旧房翻新报价的介绍，希望对大家有帮助。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，请继续关注北京装潢公司，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看北京平房装修要点及技巧，北京平房装修公司哪些靠谱。