2018年北京高昂的新房房价让很多刚需族望洋兴叹，一些业主选择购买面积60平米左右的老房子作为安身立命的本钱。老房子由于房龄大等因素，老旧的水电、不合理的空间布局，破烂的墙面等等装修起来比新房难度大，而且比新房装修费用高一些。那么，北京60平米老房装修多少钱？北京专业的老房装修公司有哪些？北京老房装修注意事项和改造技巧有哪些？下面，北京装修请来工长详细的给大家解析一下，一起来看看吧。

北京60平米老房装修流程

1、设计与计划

老房装修前一定要先做好设计和计划工作，这里的设计只需将翻新的空间进行相应的设计即可，就比如客厅内哪些部分需要改动，哪些地方需要重新装修。但这些最好都和设计师提前讲明，让设计师在设计稿上做出标识。而计划则指的是装修预算的计划，业主需要在进行设计时，提前就要对老房装修所用的费用做好预算估算工作。

2、拆改与改造

老房翻新大都会涉及到拆改，作为改造中格外重要的一步，业主需要提前规划好哪些是需要拆掉的老旧装修，哪些位置只需简单改造即可。另外，在老房翻新的问题上，业主还需考虑到家里水电线路的走向是否合理，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管等种类的产品，这些材质的水管管壁中容易滋生铁锈等影响水质。此外，管道年久失修也容易出现滴水渗漏的问题。时间较长的旧房一般都没有接地保护，无法减少电路老化或短路后漏电对人身财产造成的危害。

3、改结构与改水电

结构与水电是家庭装修中最基础的工程，也是最隐蔽的工程。如果施工出现问题，会给未来家居生活带来巨大的麻烦。老房装修的时候，需要按照新的家居设计调整空间结构，拆墙、砌墙，这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。

4、重新装修

翻新改造进展到这一步，有过新房装修的业主心中就开始有谱了。因为下面的步骤基本上与新房装修如出一撤，只要按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修即可，包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花板的安装等。

5、软装搭配

完成了基本的装修后，接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配。小天儿告诉你一个秘密，之所以网上设计图那么好看，大多数归功于后期软装搭配得好，精美的软装搭配在别具一格的空间内可温馨，可亮眼，就连生活也变得更有韵味。

6、晾晒新房排除污染

在装修过程中即便使用了最环保、最健康的装饰装修材料，刚装修好的房子也需要经过一段时间的晾晒，才能保证未来居住更加安全。一般装修后的空间，最好经过1~3个月左右的充分晾晒，方可入住。

7、搬家入住

老房装修完成并经过晾晒，在有害物质都已经释放干净后，就可以安心搬家入住了。搬家时需要挑选好时间，最好是选择晴天入住，搬家时需要注意顺序，大件物品先入屋，小件物品最后进，这样老房装修就大功告成，可以入住老房新居啦。

北京60平米老房装修多少钱

1、水电改造包工包料价格大概在30-50元/㎡左右。

2、地砖与墙砖的费用按普通品牌来计算的话价格大概在8000-12000元左右。

3、吊顶装修看你怎么还价了，石膏板吊顶,集成吊顶价格在120元/平米左右。这个要看当地的人工材料情况来定。

4、墙面使用腻子粉的价格在25元/平左右。

5、整体厨房装修价格在1200元/平米左右。

6、浴室用具就可以根据业主的经济情况自己来定了，选择好的品牌价格自然较贵。

地面装修：7000元

墙面装修：4700元

吊顶装修：3000元

橱柜：4500元

卫浴安装：5000元

门窗：3500元

五金：2000元

人工费：15000元

以上，老房装修报价仅供参考。

北京专业的老房装修公司有哪些

一、北京融发装饰设计有限公司

融发家装饰工程管理(北京)有限公司创建于1998年，具有国家家装设计及施工资质，是一家以家装为主，及家居装饰设计与施工,工装项目,家居产品(洁具,橱柜,木门,家具,电器,软饰)设计生产销售,全国特许经营,家居建材销售服务等为一体的综合性装饰企业

公司专注装饰服务十多年，致力于打造成为中国家装行业的领导品牌，注重信誉，追求品质，秉承"诚信经营,以人为本"的经营理念，以创新,诚信,务实,高效为经营宗旨服务于社会

公司地址：北京市朝阳区朝阳路甲8号红星美凯龙B1,B2层.

服务类型：所有家装

设计专长：现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格,其他

承接地区：东城区,西城区,朝阳区,丰台区,石景山区,海淀区,门头沟区,房山区,通州区,顺义区,昌平区,大兴区

承接价位：3万以上

公司规模：大中型

成立时间：1998-10-13

二、北京室瑞装饰工程有限公司

引进德国豪迈生产设备，构建专业化柔性生产线，产品制造过程自动化,信息化,精细化三管齐下，确保产品从设计,开料,裁切,表面处理,装配,运输,安装到服务每一环节都做到更好，保证高品质产品

套餐包括从设计施工,主材到厨柜,内门,卫浴,家具沙发,地板主材,家居配饰等，成为目前市场中最简单便捷的装修*，整体精装模式，以户型优化设计,独有的工厂化装修,全系列产品，以及德国标准的施工管理进入住宅总包方市场

公司地址：北京市朝阳区高井红星美凯龙B2层

服务类型：其它,酒店/饭店装修,办公室/写字楼装修,所有公装,所有家装

设计专长：现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格

承接地区：东城区,西城区,朝阳区,丰台区,石景山区,海淀区,门头沟区,房山区,通州区,昌平区,大兴区,怀柔区,平谷区,其他,密云县,延庆县

承接价位：0万以上

公司规模：全国连锁

三、北京天盛嘉森装饰工程有限公司

天盛装饰秉承"客户满意度是检验工作的唯一标准"的经营宗旨，锐意革新,不断进取，经多年摸索实践，创新出一套质量控制严格,成本管理合理,市场竞争力优势突出的家装管理体系--TISA模式，并据此为广大客户朋友带来最人性化的产品和服务

作为中国装饰行业的龙头企业之一，天盛装饰以北京为研发和客服基地，不断拓展市场，近年来始终保持高速与稳健的发展态势，在国内家装市场率先进入规模化发展阶段，目前已在哈尔滨,乌鲁木齐,唐山,南通,承德,临汾,襄樊,丹东等地开设了十余家分公司，公司在全国的战略布局日趋成熟和完善

公司地址：北三环黄寺大街德胜置业大厦26号院一号楼底商

服务类型：其它,医院/学校装修,KTV/网吧/会所装修,酒店/饭店装修,店面/商铺/厂房装修,办公室/写字楼装修,所有家装

设计专长：现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格,其他

承接地区：东城区,西城区,朝阳区,丰台区,石景山区,海淀区,门头沟区,房山区,通州区,顺义区,昌平区,大兴区,怀柔区,平谷区,其他,密云县,延庆县

承接价位：3万以上

公司规模：全国连锁

成立时间：2007-09-01

四、北京亚光亚装饰工程有限责任公司

北京亚光亚装饰工程公司从成立伊始就将诚信作为立身之本，建立了"诚信亚光亚，品牌装饰家"的企业文化.企业在运行过程中秉承"客户至上"的宗旨，实行"以质量造品牌"的战略方针,积极推行诚信服务，致力打造百姓满意的精品工程.公司凭借严格的管理,高水平的设计,精湛的施工和完善的售后服务深受广大消费者的欢迎和信任.与此同时，亚光亚积极推进家居集成化建设.随着"亚光亚集成家装生产基地"正式投入使用，亚光亚正逐步走向多元化的发展道路.

公司地址：北京市西城区北三环中路甲29号院华龙大厦8层

服务类型：所有家装

设计专长：现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格,其他

承接地区：东城区,西城区,朝阳区,丰台区,石景山区,海淀区,房山区

承接价位：3万以上

公司规模：全国连锁

五、北京克洛尼装饰有限公司

自公司成立之初就致力为客户打造个性化,精致化,集成化，人性一体化的服务，从设计到工程施工，再从主材选择到后期软装配饰，都有一个完备的专业化团队跟踪服务.保证在条件允许范围内从整体和细节上实现客户的各种需求.，专攻办公空间,商业空间的设计施工，经营项目以写字楼装修,办公室装修,商场店面装修,餐饮酒店装修,医疗装修,学校幼儿园装饰设计等为主.创造了一个又一个精品工程，发展至今得到了业界专家及客户的一致认可.

服务类型：所有公装,所有家装

设计专长：现代简约,欧式风格,中式风格,古典风格,田园风格,地中海风格,美式风格,混搭风格

承接地区：东城区,西城区,朝阳区,丰台区,石景山区,海淀区,门头沟区,房山区,通州区,昌平区,大兴区,怀柔区,平谷区,其他,密云县,延庆县

承接价位：0万以上

公司规模：全国连锁

北京60平米老房装修注意事项

一、结构

在装修之前要在结构上进行空间调整，把有些不合理的当地从头改造一下，将之前糟蹋的空间从头使用起来，能够拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等，然后能够有用改进室内的采光度以及空间使用率。

二、水路

1、依据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的方位增加一些进水口、出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

三、电路

老房子的电路改造必定要做彻底，之前的电线基本上都是1.5平方米的铜芯线，要更换成新的合格电线，有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因而要从头规划出合理的电路走向，一般情况下配电箱应该有五个开关回路，包含总开关、照明、一般插座、空调以及厨卫插座，假如有热水器的话还需求独自加装一条回路。

四、弱电

有线电视以及电话的线路要从头依照实际情况布线，每个电视端口的方位应该增加一个网络接口，为以后的网络电视做准备。

五、墙体

1、根除去原有不环保不耐水的一般腻子，更换为环保牢靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位有必要根除到底层，然后再进行防裂处理。

3、许多老房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因而在刮腻子之前要提早做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下有必要进行石膏板防裂处理。

六、门窗

假如本来的门窗不具备保温隔音等作用，必定要拆掉换新的，将本来的旧式铁窗户换成推拉式铝合金门窗，将旧式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门，将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

七、保温

有些老房子阳台板和外墙没有做保温层，在装饰的时分应该留意加做一层保温层。

八、防水

老房子厨房和卫生间的防水现已年久老化了，因而需求从头铺设防水，防水完结之后留意要做24时闭水测验，保证无渗漏。

北京老房装修技巧有哪些

墙面施工：

一般居住很久的老房子墙面会出现开裂或墙皮脱落的现象，如果墙面有裂纹、脱落或粉化等现象必须要对基层修补处理。之后再在基层表面刷一道底漆可以对基层进行保护和防止基层返碱，对这块不是太懂得小编建议大家找专业的装饰公司负责。

结构拆改：

老房子的户型有很多是不太适合现代人们的生活需求的，有不少业主会趁装修的机会将原本的老房户型机构改造一番。不过小编需要提醒大家的是，在设计新的户型结构时一定要注意承重墙是不能拆除的。必须在保证建筑安全的情况下再来调整不合理的墙体，不能随意拆改，烟道和下水主管道也是不可以拆改的。

隐蔽施工：

隐蔽工程是指我们在装修过程中埋在地面或墙面内的施工项目，一般在外表是看不到的。隐蔽工程的材料和施工工艺是比较重要，没做好在后期会直接影响到生活的质量。如果隐蔽工程出现了问题会给生活带来安全隐患，所以在老子房改造时一定要重视隐蔽工程的施工。此外，传统老旧的施工工艺由于没有现在的先进，并且材料的质量也没有现在的安全卫生，所以大家在对老房子进行装修改造时要把原来的电水路进行重新设计施工，卫生间的防水也要按照现代施工标准来重新施工。

门窗拆改：

门窗的外观好坏会影响到我们房子装修的好看与否，并且门窗的质量还会影响到家庭的安全。而老房子的门窗通常会出现老化的现象，所以装修前要根据门窗的具体情况来决定是否全部更换，如果主体已经破损变形必须换新的，如果门窗的材料还是坚固的，表面的漆膜只是旧了，可以在装修时重新涂漆或贴上装面板就可以了。

家具更换：除了基本的硬装部分之外，家具软装也是影响家居环境中比较重要的元素，老房的家具款式和外表都很老旧，无法再满足新的装修风格时就要换新的家具了，这样才能让房子有个新的面貌。有些实木老家具经过时间的打磨反而会呈现出一种复古感，摆放在新的装修风格环境中也会非常有个性，可以把表面清理干净继续使用。

以上，就是北京老房装修的相关问题解答，希望对大家有帮助。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，请继续关注北京装修报价，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看北京旧房装修哪家好，北京旧房翻新报价。