北京的房价在全国处于遥遥领先的地位，尤其是新房的房价让很多人望尘莫及。一些业主选择购买相对便宜的50，60平米左右的旧房，进行改造来满足自身的居住需求。那么，北京小平米旧房装修多少钱？专业的北京旧房改造公司有哪些？北京小平米旧房改造常见问题以及解决办法有哪些？下面，北京装修举例说说北京50平米旧房翻新价格，大家可以参考下。

一般来说旧房改造属于比较麻烦的工程，相对于同等面积同等户型的新房来说，装修费用会高出15%~25%左右。特别像厨房、卫生间和墙面，可能出现老化，脱落等情况，通常原来的房子格局都要进行改动。

北京小平米旧房装修多少钱

以北京50平米旧房简装为例，具体看看需要多少钱。

简单装修主材费用如下：

瓷砖：大约7000元左右

涂料：大约3800元左右

吊顶：大约3500元左右

门窗：大约4000元左右

橱柜：大约5000元左右

水电改造：往往旧房翻新改造中水电改造会被认为是较重要的一部分，因为这类隐蔽工程的处理非常重要，决不能忽视，一般也是因为水管老化等问题带来烦恼。旧房翻新水电改造价格大约5000-6000元左右。

客厅与卧室翻新装修价：二手房旧房的卧室与客厅翻新装修如果想省钱，尽量就可以少做改造，但是似乎就装修也很是看不顺眼，那么翻新装修就不得不包括地面装修、墙面装修、吊顶装修、拆改修补几大项。客厅与卧室翻新装修总的费用大概要在17000左右。

卫生间翻新装修价：卫生间翻新，也是要更换洁具部分，地面、墙面贴砖，防水等一系列下来比较麻烦，地方看起来不大，翻新装修中也是花钱的大头，卫生间翻新装修的费用大概也在12000左右。

北京小平米旧房装修常见问题和解决办法

①具有安全隐患的水路、电路

镀锌管是当时最重要的水管，所有管线均采用明管布置，占用空间不说，还严重影响美观，使用一段时间后，管内聚集大量锈垢，造成水中重金属元素过高，饮用后危害人体健康

在有线电视、电话以及网络还没有普及到各个家庭的时候，弱电路通常都是在后期自行改造时临时搭建的，强电也因为当时的用电设备较少，原始配置早已不能满足如今的日常需求

装修建议：年代越老的房子，水电路的改造费用越高，这是必然的。在装修之前，要对水电点位进行重新规划：将强电和弱电分开，将照明、插座、电器以及大功率电器分开处理，并选择对应需求的线材，以2.5~6mm²的铜芯线为主;

对水路进行升级改造，全部替换为新的镀锌管(与原材料保持一致)，如果预算足够，必要时可增设净水系统，优化水质

②厨房、卫生间过小

70、80年代的老房在建设之初，厨房通常面积狭小，并且没有燃气井和管道井的(燃气管道都是后来改建的);卫生间也非常小，通常在1~2㎡之间，管道非常占空间，基本为蹲厕，而且通常为暗间，没有窗户，采光、散味效果都不佳

装修建议：做饭机会不多的家庭可以尝试开放式厨房，改善簇拥的环境

卫生间建议选择尺寸较小的卫浴产品，多增添收纳空间，条件允许的情况下可以将干湿区分离开来

关于暗间卫生间，可以选用浅色系瓷砖提亮空间明度、增加一定程度的灯光照明并选用大吸力的排风系统。

另外，非常关键的一点，要重新做防水层，完成之后要做闭水实验。

③没有客厅

进门是狭小的门厅和过道，也属于老房的通病

装修建议：首先，通过测量面积，做出合理的规划，如果客厅只是面积小，不妨在家具的选择上，选择体量较小的或多功能的家具

如果实在挤不出空间，可以考虑借用卧室的面积(老房的卧室通常面积很大)，可以采用轻隔断的方式，合理布局

④老旧的窗户

窗户多为铁框架的单层玻璃，无论从封闭、隔音和保温性能来说，都比较差。部分住宅经过政府的改造更换成为推拉的塑钢窗，虽然性能有所升级，但隔音和保温的效果依旧不是很好

装修建议：外窗更换不仅影响着日后的居住环境，还影响着室内整体的美观性。建议使用时下流行的断桥铝双层玻璃门窗

断桥铝门窗的隔音、保温性能在同类产品中最优，并且拥有多种开启方式，更具人性化

⑤糟糕的室内环境

老房的墙面、地面也存在着令人难以忍受的问题。墙面和顶面通常是刷大白(石膏+腻子)，地面是水泥地，有一些还保留着绿色的墙裙。经过岁月的洗礼，墙面、地面开裂严重，有些部分还会出现发霉、卷皮、脱落

另外，铸铁暖气片也被很多人吐槽，虽然它有着较长的使用寿命，但是颜值差，存在卫生死角不方便清理，且热效率低、传热慢

装修建议：建议把墙皮全部铲掉，直到露出红砖，进行标准化的基层处理。加上后续要进行石膏找平，老房墙面处理的成本会比新房高。

装修前最好提前规划，究竟更换什么样的取暖设施，是壁挂式暖气片还是地暖。通常地暖会损失5cm左右的房高。

北京旧房改造公司有哪些

旧房改造工程通常较为复杂，需要专业的装修公司来完成，这里推荐几家大家可以参考下。

一、北京诗意装饰有限公司

北京诗意装饰有限公司是一家集装饰设计,施工,材料配送为一体的装饰公司，主要从事家居住宅,公寓,办公,商业,酒店等场所的装修设计和施工

多年的市场运作服务中,公司全体员工一直秉承"以质量求生存,以信誉求发展"的经营理念;把"客户的满意是评价我们工作的标准"作为服务宗旨;始终坚持"以客户的需求和满意"为服务目标;追求"简洁实用,方便美观,以人为本"的设计风格,竭力推崇"绿色装饰","健康环保"的装修理念,让客户"远离污染,健康入住"

二、北京大成日盛装饰设计有限公司

北京大成日盛装饰设计有限公司简称"大成日盛装饰"，成立于2008年，致力于装饰行业一站式服务，大成日盛装饰相继服务过家居,服装店面,珠宝,会所,餐饮,办公空间等品牌客户.在装饰设计,建筑装潢领域一直得到客户的认可与肯定.

在不同的垂直领域，大成日盛建立专业的团队，让专业的人做专业的事.大成日盛打破行业内"为了装修而装修的规则"针对于家装提出"为了生活更加美好而装修";针对于商装提出"为了商业盈利化而装修"的目标与宗旨.大成日盛以强烈的责任感和使命感，沿袭科技和国际文化主题，为高品质生活和商业空间利益化量身打造精湛的作品

三、北京生活家装饰工程有限公司

北京生活家，品质整装专家，一线品牌主材，全德系辅材，德国乳胶漆原装进口，无需放味，即装即住，环保好家装就来生活家装饰.生活家装饰三大免费服务：房子测量,做装修预算,做平面方案。

以上，就是北京小平米旧房装修的简单介绍，希望对你有参考价值。想了解更多装修经验、案例美图和建材导购知识，以及靠谱的装修公司，请继续关注北京装修报价，为您装修节省每一分钱。还有更多不错的装修效果图和实用装修经验，再来看看北京房子装修报价单。