其实很多国家都有期房，不仅仅是中国，例如日本、新加坡、美国等等，在期房上都是有法律政策的，只是各个地方的政策不同而已。期房是指开发商在建的，但是不能交付使用的屋子，但是已经可以销售的，而且期房的价格低，挑选的余地大，顾客如果付钱时是需要签订合同的。

期房和现房的区别：期房优缺点

期房优点在于，价格很实惠，而且可以随便挑，挑到自己满意的房子，而且施工时还可以查看一看工程的质量；期房的缺点在于，先交款后交房这样是有风险的，如果开发商的资金出现问题，可能房屋会变成烂尾楼，既浪费时间也浪费金钱。

期房和现房的区别：现房优缺点

而现房的优点在于可以直接看房屋的质量、小区的环境等等，一手交钱一手交货也比较放心，不用等很久，地段也好；缺点则是价格贵。

期房和现房的区别：期房和现房

两种方式对比之后，我们应该如何选择呢？这其实是要根据你买房的目的，如果是出租的，可以买现房，只需要支付一下首付就可以出租了，这样很快就可以把钱赚回来，如果经济比较紧张，只能买期房，每平方米要少600左右。

经过这样一番分析，对于期房和现房的概念想必大家也更加明晰了一些，至于期房和现房哪个好，最终购买选择哪个，就要针对不同情况具体分析了，不能一概而论。