买房纳税是每个公民都应尽的衣物，房产税是以房屋作为征收对象的税费，而根据的房产税规定，根据产权所有人不同，产权属于公民个人所有的和单位经营的，缴纳单位都有所不同。今天带领大家了解的是首套房房产税相关方面的知识。

房产税计算方式

房产税征收采用了比例税率分成两大种类。

1根据房产余值计征收：年税率1.2%

应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）

2，按照房产租金收入征收税费：年税率12%

应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

房产税征收依据

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，按照首套房房产税由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

房产税征收范围

房产税主要面向城市、县城、建制镇以及工矿区进行征收。具体的征收范围则是由各个地方政府进行界定。对于国家机关、人民团体、学校、医院等用房是不属于征收范围的。

房产税征收标准

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（以当地具体规定幅度为准）。