北京市近些年出台了比较多的房产类购买和出售文件和政策，近期，关于两限房又有一些新举措。所谓两限房就是限套型和限价型普通商品住房。有人问，2019年北京两限房申请条件是什么，北京两限房申请流程怎么样，两限房交易注意事项是什么。下面，北京装修具体来介绍下，大家可参考下。

北京两限房申请条件

人均住房面积在15㎡及以下;3人及以下家庭成员家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下;4人及以上家庭成员庭年收入在11.6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

北京两限房申请材料

1、限价房申请表;

2、身份证的复印件;

3、户口本复印件;

4、婚姻证明;

5、住房证明;

6、单位出具的收入证明;

7、户口证明(集体户口需提供)。

北京两限房申请流程

1、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》和相关证明材料，向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

2、初审：街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，将符合条件的申请家庭材料报区县住房保障管理部门。人户分离申请家庭情况应在户口所在地和实际居住地同时进行公示。

3、复审：区县住房保障管理部门对申请家庭材料进行复审，并将符合条件的申请家庭情况进行公示，无异议的，报市住房保障管理部门备案。

4、备案：市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭材料予以备案。区县住房保障管理部门为经过备案的申请家庭建立市和区县共享的住房需求档案。

北京两限房交易注意事项

北京两限房要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款。

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