买房一直是中国老百姓最关心的问题，国家层面调控房价力度也是越来越大，坚决贯彻落实“住房不炒”的基本原则，让楼市趋于平稳。近日，国家统计局发布了全国70个城市8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。下面，北京装修带你来看看70城最新房价出炉，北京二手房下跌已到买房时机？

70城最新房价出炉

根据报告，房地产市场总体延续平稳态势。北京新建商品房价格环比上涨0.5%，二手房环比下降0.4%。除北京外，上海、广州、深圳等3个一线城市涨幅均不超过上月。一二线城市方面，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比、同比涨幅均与上月相同或回落。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比上涨4.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平，上月为上涨0.3%，其中北京下降0.4%，上海和广州均持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，是去年6月以来的首次转降。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.2%，涨幅比上月均回落0.2个百分点；同比分别上涨9.9%和5.5%，涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。

三线城市方面，新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同，二手住宅涨幅微升；同比涨幅均回落。初步测算，8月份，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅与上月相同；同比上涨9.0%，涨幅比上月回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨5.8%，涨幅比上月回落1.3个百分点。

北京二手房下跌已到买房时机？

进一步细分来看，北京新建商品住宅90平方米及以下户型环比上涨0.3%、同比上涨2.8%；90平方米至144平方米户型环比下降0.1%，同比上涨2.3%；144平方米以上户型环比上涨1%、同比上涨8.1%。大户型新建商品住宅涨幅相对高，适合自住的中小户型房价涨幅更趋向平稳态势。

二手房方面，北京的各类面积户型价格均出现下降。其中，90平方米及以下户型环比下降0.4%、同比下降0.6%；90平方米至144平方米户型环比下降0.6%，同比下降1.4%；144平方米以上户型环比下降0.2%，同比下降0.8%。

7月份中央再次强调房子是用来住的，不是用来炒的，要求落实房地产长效管理机制，提出不将房地产作为短期刺激经济的手段。8月份，房地产市场总体延续平稳态势。

目前来看，在北京买房这段时间是比较适宜的，二手房均有所下跌，非常利好刚需族上车。

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