房产是一个非常微妙的东西，现在随着人们生活水平的提高，收入也稳步上升。很多朋友都会有把自己的老房子卖掉换一个大房子的想法，大家了解过卖房子要交哪些税么？房产过户大家都知道要去进行缴税的流程，无论你买房还是买房都是要向国家缴纳一部分的税费。

买房人缴纳的税费

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，一般轻快是1.3元/平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳如果面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税如果面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：一般情况是在200元以内，这个根据地方不同也有所浮动。

卖房人缴纳的税费

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、交易费：房屋总面积*每平方米3元。

4、附加教育费：按照营业税的2%收取。

5、个人所得税：按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税。

6、城建费：按照营业税的7%收取。
7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）

卖房子要交哪些税大家应该明白了吧？无论是买房还是卖房的缴税都会有清单明细的，不会存在欺骗性质。