新房多用于年轻人作为婚房使用，二手房的优势在于周边配套设施的齐整以及较低的价格得到了不少消费者的青睐。随着二手房买卖交易越发的频繁，大家对于二手房交易产生的费用也需要有一定的了解。二手房过户费怎么算？

二手房过户费怎么算？

1，营业税

营业税的税率为5%，这是针对不超过5年的二手房对外销售产生的费用，而超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。

2，契税

契税是普通住宅成交价格1.5%，如果是非普通住宅则是成交价的4%。

3，个人所得税

以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。 个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

4，印花税

以个人名义进行房屋出售的时候，买卖双方还要缴纳万分之五的税率的印花税费。除此之外个人房产交易的水中还包含了城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

二手房过户费怎么算大家应该有一个清晰的认识了，希望通过以上介绍可以为您解决买房卖房中产生的疑惑。