很多朋友在购房的时候非常注重容积率的问题，一般情况下人们都认为容积率越低居住舒适度就越高，但这并不是一个绝对的。容积率多少合适？容积率高好还是低好？

什么是容积率？

首先我们来了解下容积率的定义。容积率是总建筑面积和项目总面积用地的比值。简单的说，容积率越低则说明了小区绿化率越高，建筑密度越低。这样的情况会造成什么影响呢？一方面是居民的居住舒适度变高，而另一方面开发商的可用回收资金面积就变少了。

容积率计算公式

住宅用地：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积

工业用地：容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）÷厂区占地面积

国家规定的具体容积率数据

独立别墅为0.2~0.5；

联排别墅为0.4~0.7；

6层以下多层住宅为0.8~1.2；

11层小高层住宅为1.5~2.0；

18层高层住宅为1.8~2.5；

19层以上住宅为2.4~4.5；

住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。

其实通过以上的数据分析大家也不难看出，容积率伴随着楼层高度和建筑面积的大小都会有规律的进行浮动，而容积率越低则价格上就越高，毕竟开发商出售商品房的最终目的是为了盈利，所以大家如果作为购房者的角度来看待楼盘的话，一方面是考虑小区绿化而另一方面也要根据自身的经济情况去判断买房置业上的问题。

容积率大好还是小好大家应该清楚了吧。