金九银十是地产行业的通识，作为通往秋季的一个月份，温度适宜，秋高气爽。在城市发展方面，九月份的长沙，随着各项发展省会首位度的政策落实到位，长沙构建特大城市的决心展露无遗。作为湖南省的省会称城市，有着教育资源和经济资源和交通自己于一体的城市，对当地的人才和周边的人才吸引力越来越强。人口的增多，住房需求也会增多，在这种背景下，长沙房价走势最新消息怎么样？2019长沙房价即将暴跌吗？下面小编给大家简单介绍一下。

一、长沙房价走势最新消息

2011年：长沙均价6885元/平，楼市小阳春，百姓茶余饭后都在谈购房。

2012年长沙均价6500左右，几乎未涨。“国五条”《国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作》；国五条”细则《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。

2014年长沙房价下滑，均价6400左右。

2016年：均价破7000元/平，下半年开始上涨。

2017年：均价9500元/平，单价从7800元到9800元，暴涨2000元。

2018年：房价突破11000元/平，8月为长沙历史最高价。6.25新政开始。

2019年：新政后持续下滑，均价10500元/平。

由上述大家可以看出，长沙的近十年来的房价波动。现在，长沙的各项房产政策都已落实到位，坚持政府倡导的房子是用来住的，不是用来炒的原则。无论是土地价格还是房屋售价等都被严格限制，在这样的情况下开发商能够操作的空间很小。加上对于限购政策和限售政策的更加严格的执行，要知道如今的长沙不仅仅要求非长沙户籍要有24个月的个税或者社保证明，而且对于想卖房的从原来取得房产证2年扩大到3年。如果说算上房屋建造的时间，也就是说本地人要想投资房产也得有5年以后才行。

二、2019长沙房价即将暴跌

上述的介绍，长沙近十年的房价走势图例子表明了，如果房产不被投资或者政府干预那么是很难有过高的上涨的。早在之前我就提出过这样一个观点，房产不被投资是很难有大幅度的上涨的。过去的20年中，我国绝大多数城市的房价出现大的波动，其实无疑都是因为投资惹的祸。说真的，如果严格控制了房产的投资属性，那么房价很难出现超过10%的年增长。

从统计数据来看，2019年上半年，全国70多个大中城市中，房价下降的城市数量已经明显开始增多，就连国家统计局也使用了“稳中有降”总结了上半年的房价走势。不管是从经济中心调整方向，还是管理层的定向货币紧缩力度越来越大来看，房地产都不再是中国经济的支柱。在融资环境进一步收紧的情况下，房地产企业通过降价促销以此回笼资金势在必行，继续上涨的可能性微乎其微。

总而言之，房地产在我国经济发展占据着重要位置，它既具有金融属性又具有抗通胀性，政府调控楼市的主要目标就是保证房地产平稳健康发展。房价大涨大落的情况都不会出现，所以对于购房者来说，我们的政府不允许房价暴跌的存在。

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