郴州房价多少钱一平米？想必不少想在郴州买房的朋友对于郴州房价均价都很关注的。还有不少朋友之间会经常谈论郴州房价会跌吗？今天郴州装修公司就来给大家分析一下郴州房价走势，一起来了解一下郴州房价最新消息2019吧。

一、郴州房价走势最新消息2019

1、郴州新房房价走势

郴州10月新房均价6937元/m²

2、郴州二手房房价走势

郴州二手房房价为5854元/平米

二、郴州房价会跌吗

对于郴州楼市目前的行情，那么现在到底是不是购房的好时机呢？小编认为，凡事自住的，无论刚需还是改善目前都是入手的好时机！因为房价不会大幅下跌！

为什么说房价不会大幅下跌？因为近两年政府出台的很多楼市调控政策旨在抑制房价过快增长，稳定房价！对于楼市的“稳定”无非受三个方面的影响：供给、需求、预期：

1.从供给方面来说，包括新房和二手房的供应，对于新房来说，土地的供应决定新房的供应，如今很多地方政府也出台了土地政策，比如“拿地1年后不动工、4年后不竣工，就要按闲置土地处理！”如此一来，通过调整对土地入市数量的控制从而可以实现对新房入市数量的控制！而二手房方面实行了“限售”政策，各地从“3年不准卖”到“10年不准卖”的政策都有。而郴州市关于二手房买卖，出台的政策是“未办理不动产证的房子不允许交易”通过调整限售年限，就控制了二手房入市的数量。

2.从需求方面来说，各地出台的“限购”政策，通过当地社保缴纳年限、入户条件等决定买房人的资格。而通过“限贷”、增加首付比例等又可以将购房人进行一遍筛选确定最终的买房人数！

3.从预期方面来说，二手房价格取决于新房价格，这是影响市场预期的关键因素，在“限价”政策出台以后，可以通过限制新房售价，来调节整个市场的预期！

三、郴州在哪买房升值大

总得来说呢，判断这一个地区价值，是否有升值空间，主要是看整体的大环境，交通，配套（这里指的就是教育，医疗，商业，休闲），地区的产业，人口结构，以及政策导向等因素。

下面小编就为您来盘点一下郴州哪些楼盘楼盘（小区）升值前景好！

1、半山·首府

商业配套：沃尔玛超市、新天地商业城，新天地名汇城，五岭地下商场、五岭水果大市场、七星大市场。

教育配套：四十二完小、四十六完小、师大附属五雅中学、北湖区第二幼儿园、骆仙小学、湘域涌泉小学、郴州市三中、郴州市明星学校、郴州市九中。

医疗配套：解放军198医院、郴州市骨科医院、第一人民医院南院、明华医院。

从郴州的未来规划来说，项目地处郴州市北湖区骆仙板块，属郴州市委、市政府实施“南延东进，西扩北提”的重点区域之一。

项目地址：寒溪路与惠泽路交汇处

2、明大·公园九里

环境配套：石榴湾公园、爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭。

商业配套：五岭商圈、香雪商圈与爱莲湖商圈三圈交汇，香雪商业街、步步高超市、儿童城、南塔美食城、欢乐海岸商业街等。

行政配套：市公安局、市环保局、市林业局、海关、市总工会、郴州市演艺中心等。

交通配套：3分钟出入中心城区、5分钟到高速、10分钟到高铁；38路、63路公交车直达。

医疗配套：第一人民医院、第一人民医院南院、市中医院均在2.5公里内。

教育配套：小区自带幼儿园、市十九中、梨树山学校、启明学校、苏园中学、小太阳幼儿园、苏仙机关幼儿园等。

金融配套：建设银行、浦发银行、光大银行、邮政银行等。

酒店配套：奥米茄大酒店、京伦大酒店、维也纳国际大酒店、万豪大酒店等。

项目地址：香雪中路东坡岭隧道口

3、乾通·时代广场

商业配套：沃尔玛超市、五岭购物广场、生源百货、义乌五金商城。

景观配套：月形山生态公园、仙岭湖运动公园、南岭植物园、梦里故乡生态公园。

医疗配套：郴州市一九八医院、郴州市第一人民医院南院、郴州市北湖区妇幼保健院第二门诊部。

学校配套：郴州明星学校、郴州菁华园学校、郴州市第十五中学、 郴州市九中、郴州市一中、郴州市涌泉小学、兴城小学、城前岭小学、增湖小学。

项目地址： 郴州武广高铁火车西站对面

4、金科城

商业配套：自带35000㎡商业体系。

休闲配套：15000㎡皇家中轴园林。

教育配套：配备有高标准幼儿园，未来将引入知名品牌教育机构。

周边配套设施： 四馆一厅、国际会展中心。

商业功能--红星美凯龙、通程商业广场、温德姆至尊豪庭大酒店、奥米茄大酒店、新田汉大剧院。

交通功能--20分钟通达高铁站、3分钟直达京珠高速入口、多路城区公交。

教育资源--大学：郴州唯一的本科院校湘南学院、大专：职业技术学院。

周边学校：郴雅国际学校、湘南中学、苏园中学、白露塘中学、观山中学等；

小学配套：郴州市第27完小、湘南小学、观山洞小学等。

医疗配套资源--中医院新院区和第四人民医院东院。

景观资源--王仙岭森林公园、西沙河滩公园、爱莲湖公园、林邑公园等丰富的景观资源会所。

项目地址：[城东新区] 郴州大道新苏仙区政府对面

以上就是小编关于郴州房价走势最新消息2019、郴州房价会跌吗以及郴州在哪买房升值大的相关介绍啦，需要的朋友可以做个参考哦。其实政府可以从根本上调节市场的供给、需求、预期，所以房价也会在政府的调控下持续稳定，不会大幅下跌。更多郴州房产最新资讯可关注郴州装修网。

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