现在国内大中型城市的房价持续走高，百姓购房难已经成为了普遍存在的问题。而需要的房价和持续上涨的态势让很多人搁置了买房的想法。房价上涨的原因究竟是什么？

随着房贷利率下调而购房成本的下降，人们会认为自身的经济负担会有所减少，但是大家有没有想过在这样的趋势下会造成什么后果呢？没错那就是人们的购房意愿变强了，房地产市场越来越景气，那房价上涨也在计划之中了。而很多楼盘也充分认识到了这一点，现在的楼盘都是开的幢数来定价，比方说今天这幢单元楼价格为7000元/平方米，但是下一幢的价格势必要在此基础上进行上涨。

宽松的信贷政策是直接原因

银行为了鼓励买房所以在房屋贷款上来给予了越来越多的优惠政策，首付款比例下调，贷款利率下降这都是让开发商进行房价上涨的原因，在供给弹性较小甚至有所减少的情况下，需求的集中释放必然引起房价大幅上涨。

通胀预期因素是间接诱因

很多朋友也许看到了全球和国内银行对于市场流动性的注入，所以在投资渠道受到限制的情况下认为置业买房是资产保值增持的主要保障，但是如果说今年季度，市场需求还是以自住性、改善性需求为主的话，那么进入第二季度，投资投机需求则成为推动房价上涨的主要力量。进入第三季度，货币政策动态微调（如收紧二套放贷）使投资投机需求再次退潮，从而引起成交量的再次放缓。

房价上涨的原因有很多，这也和本身中国的人口密度有很大的关系，希望大家在买房之前可以考虑自身的情况量力而为。